成都别墅楼盘近来人气旺盛，销量看涨

  购房者参观样板间

  受新政影响，在成都普通商品住宅市场陷入“冰天雪地”的背后，别墅项目近期却逆势飘红，成都置信、龙湖、保利等地产企业旗下的各大别墅项目，近期都人气激增，销量大幅上扬。据记者了解，部分受市场青睐的别墅项目，近期还在“密谋”涨价。

  别墅楼盘逆市热销

  上周末，记者在位于温江的芙蓉古城项目看到，项目第八期紫微园所剩房源已经不多。尽管第三批次还要等到9月才开盘，然而，购房者已按捺不住购买的冲动，开始打听第三批次推盘计划。“我喜欢这里的中式建筑和园林，这样的生活环境会让人每天有份好心情。”在芙蓉古城售楼中心的沙盘前，市民李先生聚精会神，正向置业顾问了解第三批次推盘情况。据成都蔚信实业总经理郑雪梅介绍，由于芙蓉古城第三批次尚未开盘，目前仅有尾盘销售。尽管这样，在近一个月内，芙蓉古城还卖出了8套别墅。目前，芙蓉古城正抓紧力推最后一批房源，项目在品质上进一步提高后，芙蓉古城别墅价格打算上浮10%左右。记者在花水湾“王山别墅”售楼中心，发现这里同样聚集了人气。中铁二局成都中铁巴登温泉投资开发有限公司董事、副总经理刘斌介绍，项目最近一个月销售别墅20多套。

  传统旺季热度不减

  “每年七八月是传统的别墅销售旺季，为此我们也正做这方面的准备。”分管国色天乡别墅项目的负责人告诉记者，国色天乡别墅项目近期人气依然很旺，频频出现“老带新”客户群。记者在调查中还发现，

  除置信芙蓉古城、国色天乡别墅等项目近期销售不错外，保利、蓝光、中铁二局等知名企业所属别墅项目也销势喜人。“如此销量，让我们都意想不到。”7月4日龙湖·小院青城首次开盘，开盘当天销售63套，成交金额突破亿元。同样位于青城山的海航香颂湖别墅项目，6月初开盘后，已先后卖出了近60套。

  成都别墅市场空间大

  “我们是靠品质赢得市场。”保利地产一营销负责人也同样表示，他们的别墅项目近期销势不错。记者调查发现，作为别墅市场客户，因其经济实力较强，一般不易受首付款比例、贷款利息等银行调控政策的影响，即使国家调高了贷款利率，对于购买别墅的客户群影响也不大。对真正的富人而言，每个月多付出几万块贷款利息，对于他们也许并没有太大的影响。

  在四川社会科学院专家蒋华东看来，成都别墅的品质、形态、配套方面，都领先国内其他城市，甚至接近一线城市的水平，但其卖价并不比其他城市同类别墅价格高，因此，成都别墅还具有很大的升值潜力。记者王仁刚