最近深圳房租暴涨的话题牵动着人们的神经。有消息表示，深圳房租已经上涨10%以上，地段好的暴涨20%，有的地方甚至暴涨40%。对此，深圳有关部门明确表示，近期深圳租金上涨幅度属于正常水平，不存在暴涨问题。

  记者走访了政府相关监管部门——深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室。这是深圳一个独特的综合协调管理部门，负责超过1000万流动人口的管理和全市4亿平方米出租屋的统计监管，目前全系统工作人员超过1.4万人。

  “我们的数据是非常权威和可信的。”深圳市出租屋综合管理信息中心主任侯一兵说，深圳在出租屋管理方面积累了10年以上的经验，可以说已将90%以上的出租屋纳入了管理，业主每出租一套房子，登记备案合同都会进入到电脑系统中，房租监控实现了实时更新；此外，他们还在全市设立1.5万个监测点，进行动态跟踪，监测房租的变化。

  按照深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室的分析，深圳住宅租金从去年下半年开始逐步上涨，之前涨幅尚不明显，从6月份以来，涨势加速，成交量也明显放大。市场调查数据显示，全市住宅租金6月份均价上涨5%－8%。

  出现这种现象，有客观方面的原因。但从人为因素来说，地产中介是租金上涨的直接推手。侯一兵说，他们监测发现，在萧条的市场环境下，中介的生存非常艰难，租赁市场成了唯一的救命稻草。于是，忽悠房东，废弃老租约，从而带来大量的退租换租，以创造更多的交易次数而获取佣金，是很多中介的生存法则。此外，中介公司在一些热点区域为控制房源，操纵价格。          欣华