记者调查获悉，16家地产央企在短短的3个多月时间里跑马圈地，出手阔绰。根据自3月18日以来公开披露的涉及这16家央企的拿地信息，16家央企获得国资委“认证”后的拿地总金额，记者统计得出的数字是：约295.243亿元。

  中铁建买10宗地花了超百亿

  本轮调控至今，与地方政府卖地和大部分开发商拿地的表现相比，16家央企在土地市场的表现，堪称“优异”。3个多月间，中国铁道建筑总公司（以下简称“中铁建”）的购地表现最为突出。据不完全统计，3月18日至今，中铁建购地总计近100亿元。上半年，中铁建共6次出手，竞得10宗土地，总成交价132亿元，平均每天买地花费高达7300万元。

  华侨城集团也很踊跃。据公开信息，该集团仅3月26日和7月1日两次拿地，就分别高达43亿元和37亿元。保利集团近三个月间拿地约50亿元，包括4月20日以19亿元购得中山市一幅近百万平方米的土地。上半年，保利地产已斥资214.71亿元拿地。此外，中国建筑工程总公司今年也已新购置土地290万平方米，5月末土地储备达4830万平方米。

  以目前的状态看，若无意外情况，16家央企进军房地产的速度和规模，下半年很可能将持续。

  央企增速拿地推涨市场楼面价格

  16央企在确定房地产主业后，拿地势头有增无减，而其他企业放缓了拿地步伐。一涨一缩的变化后，央企在土地市场的动作对整体市场的量价影响无疑正在逐步明显。

  中房指数研究院最新的《2010年上半年中国103个城市土地市场交易情报》披露，2010年上半年，全国103个城市累计供应住宅用地20335.8万平方米，同比增加100%。从月度分布

  来看，除了2月、4月供应量有所回落外，其他月份供应量持续增长。6月，全国103个城市共推出住宅用地3152.4万平方米，与上月基本持平，同比增加35%。

  上半年，全国103个城市住宅用地楼面地价为1863元/平方米，环比2009年下半年下降9%。但在单个城市的市场数据中，可以明显感觉到央企带来的影响，特别是近几个月中央企有较大规模购地的天津等城市。天津上半年住宅用地入市量上升，楼面均价与溢价上涨。上半年天津住宅用地挂牌均价为1685元/平方米，同期上涨87%，成交楼面价为1943元/平方米，去年同期仅912元/平方米。6月，天津挂牌楼面价持续上涨，为1963元/平方米，环比略增7%。

  对大部分地方政府而言，上半年土地供应计划难以完全落实，下半年面临较大的供应压力，央企的拿地热情，客观上有利于地方的土地市场供求关系，同样有利于缓解地方财政以及保持房地产投资规模等。

  据《21世纪经济报道》