首付5.6万月供1100元，“刚需们”从此可以甩开房东告别租房烦恼

  据了解，近段时间成都中心城区房屋的租金猛涨20%~30％，导致大量租客开始搬家外迁，有些一直都在租房的刚需购房者则开始将目光瞄向了三环周边的小户型房源。而位于国际城南高新区的人居大盘领峰项目，也即将在本周六顺应这一市场需求，应市加推一批46-51平米地铁一房和58-89平米精英小户，让一直都在租房的“刚需们”从此可以甩开房东告别租房烦恼。

  全城租金猛涨

  小户型变身香饽饽

  近段时间，随着楼市新政调控的不断深入，越来越多的购房者僵持不下开始了观望，并采用租房方式进行过渡，直接导致了市中心房源租金在原有基础上猛涨了20%-30%。

  据调查，在新政实施前，成都出租房平均租价1739元/月。楼市新政实施当周（4月12日到4月18日），租价应声而涨，均价飙升到1963元/月，环比上涨了12.9%。从4月下旬开始到现在，房屋租金大约上涨幅度约为20%，个别优质房源甚至涨幅达到30%。其中，市中心、城南、城东板块的房源和租金均被看好。特别是城南的小户，伴随着地铁的开通，交通更加便捷，租金更是一路走高，城南叠翠峰项目单间小户现租金已达2500-3000元/月。

  “租房不如买房，所以不是所有的租客都在被动接受这一局面的。”一位业内人士分析道，市中心的房屋租金正常情况下都是不低于1000元/月，很多租客在这一环境下开始再度打算购房置业的现实问题，“三环周边离传统市区不远成为他们考虑的重点置业区域。”据了解，三环周边的小户型房源现在虽然不多，即使单价一般都在7000—9000元/平方米，但总价算下来也不超过40万元，通过按揭方式进行购买，首付十万元左右，月供不到2000元，成为许多租客逃离市中心在三环外购房的优选。

  领峰小户型

  国际城南大配套

  6月极地海洋世界进入试营业阶段、10月成都地铁1号线正式开通运行、伊藤洋华堂旗舰店进驻、新天府广场进入全面建设期………来自各方的利好消息证明，2010年国际城南的发展将进入一个崭新阶段，城南已经从过去的一张蓝图逐渐转变为现实，随着这一转变，新城南区域将成为成都市区未来极具发展潜力、最有居住价值的国际化区域之一。

  “五纵三横”的路网规划；南延线周围规划的数十个休闲公园；完善的医疗系统以及领馆区、孵化园、软件园等大批市级配套的呈现和世界名企的进驻，已经使城南高新区成为成都最为瞩目的一个区域。业内人士分析，作为天府大道中段的纯居住社区，已经全面成熟的领峰必将成为2010年楼市的最大看点。

  “作为目前极具配套优势的领峰项目，此次推出的小户型房源拥有国际城南大配套，拥有难以比拟的交通优势和生活氛围”项目位于天府大道和迎宾大道十字路口处，位于地铁1号线府河站旁，距离新会展仅2公里，周围拥有远大荷兰水街、戛纳印象等生活配套。另外，了解该项目的人士认为，前段时间高新区对区域版图进行了一次规划梳理，领峰项目所在的天府大道以东部分区域划入了高新区范围，高新区版图的扩容、地铁1号线的开通在即，高新区将在2010年迎来又一个建设高潮。而在这当中，已经成熟的领峰其独具的产品优势和地理优势，必然将成为2010年高新区另一个看点。

  领峰地铁一房

  享受顶尖团队铸造的国际级品质

  领峰按照国际化的视野打造了城南首批殿堂级的入户大堂，由香港天美进行设计打造，近千平方米的五星级豪华装修入户大堂，一举刷新了城南其他楼盘的大堂标准。一楼的8米挑高超五星级波特曼大堂，让每次回家如同一次凯旋；在每一个单元内，还有一个会客大堂，融合了交流、会客、休憩、娱乐等多重功能，在不经意间体现业主尊贵身份；如果是开车回家，在地下车库还将经过一个星级大堂，没有其他地下车库的沉闷压抑，有的只有放松和愉悦。

  此外，领峰由美国爱普斯顿设计的外立面，时尚大气，和新城南的国际气质不谋而合，特别是项目周围均是低密形态的楼盘，而领峰却以极具视觉冲击力的外立面在此拔地而起，无疑将成为这里未来的地标性建筑。而别具匠心的下沉式广场，更大程度上创造出了小区层次的丰富性，设计师将景观造型立体化，形成景观曲径通幽的效果，但仅此一项，开发商为下沉式广场的设置就增加了六百万元成本。这一切，只是想把领峰真正建设成一个标杆，一个南延线的国际级品质典范楼盘。

  领峰地铁一房

  首付5.6万月供约1100元/月

  “首付5.6万元，月供仅1100元/月即可拥有城南高新区核心位置地铁小户型。”在领峰项目售楼部获知，为了满足眼下刚需置业者不租房，不再缴纳已经上涨几层的房租，该项目将于本周六应市加推一批46-51平米地铁一房和58-89平米精英小户，让一直都在租房的“刚需们”从此可以甩开房东告别租房烦恼。

  据分析，此次领峰项目推出的小户型房源，仅从价格方面就极具竞争力。放眼城南，均价不足6000元/平方米的房源可以说是屈指可数，“而小户型都做到如此‘地板级’的价格就更是少之又少。”一位业内人士认为，离领峰不足一公里的距离、紧靠会展中心的某楼盘小户型房源，其价格为9000元/平方米，足足高出3000元/平方米！，而且领峰现推出的地铁一房，总价仅26万元左右，以周边软件园等强大的办公现实支撑，“向南一公里少付3000元/平方米，相信任何一位明智的购房者都会在心中给出正确的选择。”

  从投资价值来看，同样处于国际城南的某精装楼盘，其精装后的小户型现在每月的租金已经达到2500—3000元/月。一位排号客户给笔者算了笔账，如果领峰的小户型价格为6000元/平米，购买一套面积46平米的小户型，总价为27.6万元，假定仅按低于市场水平的2000元/月出租，也只需要10多年后即可收回成本。目前开发商更是整合资源针对地铁一房房源提供了菜单精装服务，仅收取每平米几百元的装修成本价，业主在交房时可直接开始使用或出租，减少了大量在装修上所耗费的精力，更可将装修款一并按揭，进一步降低购房先期成本，提高投资收益率。    专题钱乐亮

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  买房优选高新区城南领峰2000元/平增值购房即享

  在城南购房，如果对比高新区的商品房均价，天府大道以东的以领峰为首区域的房价相对要便宜1000—2000元/平米，现在这个区域也划入高新区管辖，但售价直接低于同等区域2000元/平方米。“买房即享增值”，一位正准备购买领峰项目的购房者说道。

  城南天府新城已经成为成都发展势头最强劲的新兴区域之一。经过了多年的发展，天府新城沿着南延线一路南下，特别是南城大源组团已经成为成都楼市的标杆区域，无论从开发商品牌、项目品质、产品规划、生活配套，该区域都是城南首屈一指的标杆。据了解，目前南城大源组团的楼盘均价达到了8000元/平米，是整个天府新城中，价格走势较猛的板块。

  但长期以来，在南延线另外一侧以会展、软件园、领馆区为核心的天府新城CBD区域，虽然配套也非常完善，规划也超前，但楼盘售价却一直没有得到应有的价值体现，此次对天府新城的这一板块进行梳理和规划，是天府新城发展过程中的必然动作。一位业内人士表示，现在购买领峰，已经可以明显看到开发商为业主预留的2000元/平米的增值空间,性价比在高新区范围内应该比较罕见,这也是领峰自开盘以来一直保持畅销的根本原因。

  ◆销售信息

  地址：高新区天府大道345号，新会展南2公里（远大荷兰水街旁）；产品：46-51平米地铁一房，58-89平米精英小户；110-130平米舒居三房配套：恒温泳池、五星入户大堂、门球场、羽毛球场、岭上叠景园林、妙趣泛会所等；价格：舒居三房5400元/㎡，地铁一房6000元/㎡咨询电话：

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