6月上海个人房贷创近一年来新低

  中国人民银行上海总部12日发布的上半年上海市货币信贷运行情况显示，6月份全市个人住房贷款增加30.8亿元，创下了近一年来月度增量的新低，同比和环比分别少增98.1亿元和26.1亿元。

  央行上海总部表示，上半年上海市个人住房贷款增加较多，但贷款增势逐月减缓，由于受上半年住房成交量先升后降等因素影响，第二季度个人住房贷款需求较一季度明显下降。数据显示，上半年上海全市人民币个人住房贷款增加508.9亿元（其中新建房和二手房贷款分别增加231.7亿元和277.2亿元），同比多增206.8亿元；其中第二季度增加170.8亿元，同比和环比分别少增104.5亿元和167.3亿元。

  上半年全市新增人民币个人消费贷款602.5亿元，同比多增255.6亿元。其中，上半年全市新增个人汽车消费贷款66.7亿元，同比多增39.7亿元。 据新华社

  上半年北京住宅均价超两万

  据亚豪机构的最新统计，2010年上半年，北京楼市商品住宅成交均价为20161元/平米，同比2009年上半年涨幅达到了62.3%，环比2009年下半年涨幅为

  26.6%。

  从上半年各月的情况看，今年4月成交均价为22482元/平方米，达到半年内的波峰，此后受政策影响价格开始出现回落。但从上半年的价格变动来看，北京楼市成交价格仍处高位运行。亚豪机构市场总监郭毅表示，现在北京楼市普遍存在的现象是，纯新项目开盘时，开发商采用的定价策略是低于周边同类项目，寻求价格洼地效应从而吸引区域销量的集中流入，而老项目后期加推及大量的在售楼盘尚未出现全面降价。从目前来看，距离楼市调整的谷底还有一段距离。 宗禾

  恒大称下半年如无调控8.5折降价已经到位

  在12日举行的恒大6月销售数据发布会上，恒大董事局副主席、执行董事夏海钧表示，下半年如果无进一步调控措施出台，8.5折的降价已经到位。下半年，恒大还将采取“随行就市”的定价策略

  对于下半年的楼市走向，夏海钧表示，从目前来看，6月份中国几个大的开发商采取了局部的价格调整策略，因此可以看得到6月份的销售业绩是呈现比较好的局面，这跟价格调整是有关系的。下半年如果中国的房地产市场价格可以稳定下来或者是略有下降，包括整体的房地产市场有价格的调整，新一轮的宏观政策就不会再出台。如果商品房市场和价格，特别是热点城市还是居高不下的话，目前国家放松调控政策的可能性不大，并且可能还会有更严厉的政策出台。

  夏海钧表示，如果下半年无进一步的调控政策出台，8.5折的降价已经到位。下半年，恒大还将采取“随行就市”的定价策略。也就是说，如果市场好转，折扣就会减少；但如果市场出现普遍降价，恒大也会采取更大的让利。         宗禾