随着新希望国际大厦、花样年美库、航兴国际、天合凯旋广场等即将交房，加上特拉克斯、ICON高新国际广场、拉德方斯等商务写字楼的先期交付使用，标志着新城南的写字楼正式进入了一轮交房期。“伴随着这些写字楼的陆续投入使用，目前城南住宅的销售量也开始出现了上涨趋势。”一位业内人士分析。

  据统计，未来三年内新城南的写字楼总开发量超过了500万平方米，占整个成都市区写字楼总开发量的70%以上，今年新城南的开发量将有44.2万平方米，明年有164.6万平方米，在2012年后将达到323.3万平方米，“新城南作为成都城区重要的商务板块，和市区其他几个重要的写字楼板块相比较，未来几年内写字楼的放量无疑将最为猛烈。”成商地产策划部经理黄磊分析。

  据记者了解，在新城南区域内目前已交付使用的写字楼包括拉德方斯、ICON高新国际广场、中国水电大厦等，即将在今年底或明后年内交房的有新希望国际、花样年美库、航兴国际、天合凯旋广场等，正在加紧建设的则包括蜀都中心、德商国际、希顿国际广场、茂业中心、国际科技节能大厦。根据一份资料显示，在城南区域目前大概有40余个在建地产项目，而写字楼和包括有写字楼的项目就超过20个，“这里面很多都会在今明两年内进行交付使用。”一项目负责人说。

  “近段时间来，我们平均每周都要走10套左右。”谈到最近一段时间来的销售时，位于新城南高新区内的领峰项目负责人告诉记者，该项目自两个月前面市以来一直销售都比较火，“其中有很多客户都是在新城南区域内工作的白领人士。”该人士进一步分析道，在这里买房的很多要么是在附近办公的，要么是即将搬到附近写字楼内办公的白领人士，他们都愿意选择就近置业。

  德商置业负责人祝娜认为，通过他们前期对许多写字楼客户调查也了解到，在新城南购买写字楼的企业主，很多都有在区域附近购买住宅的打算。“‘就近’原则让很多人买了写字楼又产生了购买住宅的念头。”建发房产总经理助理向进军告诉记者，通过对很多前来咨询建发天府鹭洲的客户进行梳理后也发现，有一部分客户其实也是新城南写字楼的客户，买了写字楼再来买住宅，就是为了更好地方便今后办公。       记者钱乐亮