当政策有松动迹象，房屋销售量有所上升的时候，房地产股会有所反弹，从而引发市场反弹。不久前，某著名私募人士接受记者采访时，曾这样表达对房地产股的看法。

  果不其然，“三套房贷全面松动”的报道一出，房地产股出现全面反弹。

  昨日收盘，地产指数上涨3.81%，海德股份、万方地产、北宸实业等涨停，

  世联地产涨幅超过9%，大龙地产、万科A等其余12只个股涨幅超过5%。而这是上周五房产股出现反弹的延续，当天，地产指数涨3.03%，招商地产、渝开发等走强。招商证券分析师认为，自3400点以来的下跌中，跌幅最大的是房地产及其相关产业，因此房地产股具有极大的安全性和反弹空间。

  近日有报道称，继上海、南京、杭州等地的银行放松第三套房贷后，深圳、北京部分银行也已悄然放松第三套房贷款。其中深圳部分银行对于第三套房贷，只要首付不低于5成即

  放行。北京也有银行者表示，第三套房按首付不低于5成、利率不低于基准利率1.1倍的政策执行。上海、杭州、南京等地也出现相似情况。

  对此，安信证券认为，尽管三套房贷政策及执行的松与紧对住宅市场的影响并不是很大，但这说明随着房价趋于稳定，政策在执行方面可能会逐渐松动，政策密集期可能已经过去，如房产税政策至今没有出台。

  此外，成交量的上涨更令人振奋。有统计显示，近三周，多个城市的新房成交量出现回升苗头，尚未形

  成趋势。业内指出，5月将是今年销售量的底部，而6月份成交量环比下降，主要原因是季节和天气原因。而随着推盘高峰的到来，以及保障房推向市场，再加上价格因素，销售将在8月中下旬再次上行。

  不过昨日晚些时候，住房和城乡建设部有关负责人表示，仍将继续坚定不移贯彻房产调控政策；而银监会则要求各银行要严格执行二套房认定标准。很显然，调控并没有松动，地产股昨日的表现只可能是“一日游”，短期仍将步入调整。记者朱雷