楼市调控临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化

  影响了今年上半年楼市的房产新政，是否会退出？住建部政策研究部主任、中国社会院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹前天分析说，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。

  秦虹表示，“国十条”出台后，各方对房价、地价上涨预期出现了严重的分化，使得购房者在观望，大量投资者放缓了投资步伐，价格变化也将随着成交量下跌逐渐显现。

  秦虹说，今年全年房地产市场的供应量将集中在下半年。

  此次政策出台后，调控时间将有多长也是热点话题。秦虹表示，这次的调控政策很难用什么时候退出和不退出来简单回答。整个调整

  政策里大致分了两类，一类本身就是临时性的政策，包括授权地方政府可以对三套房不贷款，对没有当地社保证明和纳税记录的不贷款或是限制购房数量。这些临时性的政策有可能会放松和退出。

  但有一些政策不存在退出的问题，只有继续深化。秦虹表示，包括土地招拍挂程序的完善，从单一的价高者得到综合的招标、一次性竞价和双向竞价的调整，从而减少地王的出现和带动房价上涨。财政部和国家税务总局加快研究引导居民住房消费的税收政策和调整住房收益的税收政策，也是对过去投资性需求管理控制不严的政策性的纠偏，都有很大的纠偏意义。此外还有保障性住房建设的规模和差别化的税收制度，这些政策不存在退出的问题。    据《南方都市报》