▶6月70个大中城市的房价同比上涨11.4%，涨幅较5月

  的12.4%有所放缓

  ▶环比下降0.1%，说明调控政策的影响已从成交量渗透到房价

  国家统计局昨日公布，今年上半年，全国商品房成交量再次同比回落。其中，6月份70个大中城市的房价同比上涨11.4%，涨幅较5月份的12.4%有所放缓。虽然截至6月，房价已连续13个月同比上涨，但同比涨幅已经连续两个月回落。

  更值得注意的是，房价由5月份的环比上涨0.2%，转为6月份的环比下降0.1%，较5月回落0.3个百分点，这是近15个月来全国房价环比增幅首次由涨转降。四川省统计局有关人士表示，房价首次环比下降，这才从真正意义上说明房市调控政策效果初现，但房价何时见底还要看房屋成交量何时连续数月环比持平。

  15个月来首次环比下降

  根据国家统计局数据，6月房价较5月下降0.1%，5月较上月涨0.2%。这是在连续15个月上涨后，房价首次出现环比下降。

  其中，6月份，新建住宅销售价格同比上涨14.1%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比价格与上月持平，而5月份为上涨0.4%。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降0.1%。二手住宅销售价格同比上涨7.7%，涨幅比5月缩小1.5个百分点；环比下降0.3%，比5月份降幅缩小0.1个百分点。

  解读：调控影响已渗透到房价

  四川省统计局有关人士指出，房价15个月以来首次出现环比下降，说明调控政策对房市的影响已经从成交量渗透到房价，这意味着房市调控政策已经从真正意义上显出效果。

  该人士指出，从成交量回落到房价回落的过渡需要2-3个月的时间，房价是最后一个表现环节，目前虽然成交量和房价环比都在下降，但还不能说房价已经见底，“如果房屋销售成交量环比已经连续2-3个月没有什么变化，才能初步判断房价是否已经见底”。

  商品房销售增幅回落

  数据显示，上半年，全国房地产开发企业房屋施工面积30.84亿平方米，同比增长28.7%；房屋新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.9%；房屋竣工面积2.44亿平方米，同比增长18.2%。上半年，全国房地产开发企业完成土地购置面积18501万平方米，同比增长35.6%，土地购置费4221亿元，同比增长84.0%。

  今年5、6月份各地普遍报道房屋成交量下滑。国家统计局相关数据也证实了这一现象：前半年，全国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4%，增幅比1-5月回落7.1个百分点。商品房销售额1.98万亿元，同比增长25.4%，增幅比1-5月回落13.0个百分点。

  解读：楼市去库存化速度降低

  业内人士分析称，成交量近期比较稳定，但成交面积仍处于低位，随着房源的增加价格压力日益增加。

  长江证券研究部首席房地产行业分析师苏雪晶认为，从目前来看，成交量在低位徘徊，去库存化速度明显降低，价格已经开始有明显的松动，未来随着供应量的放出，价格下降会成为必然。

  成都房价两月以来零增长

  今年6月，在被调查的四川3个城市的房价中，成都、泸州和南充房价同比均低于全国平均水平。其中，成都市房价同比上涨5.4%，环比与上月持平，继5月以为成都房价已经连续两个月与上月持平；新建住宅价格同比上涨6.4%，环比持平；二手住宅价格同比上涨3.8%，环比仍在上涨，涨幅为0.3%。

  泸州市房价同比上涨4.8%，环比与上月比持平；新建住宅价格同

  比上涨5.4%，环比也是持平。

  南充房价同比上涨3.7%，环比下降0.1%；新建住宅价格同比上涨4.8%，环比上涨0.1%。

  临近城市重庆市的房价同比上涨10.1%，虽然同比涨幅接近全国房价同比涨幅11.4%，不过6月环比也下降，降幅达到0.3%，全国房价环比降幅为0.1%。重庆新建住宅价格同比上涨11%，环比下降0.5%；二手房同比上涨8.5%，环比上涨0.2%。

  记者屈咏梅实习生吴敏强