西安南郊一栋建筑被网络称为“最牛民房”

  23层的高楼到处都有，但窝在城中村里、由村民集资建造就颇为罕见了。西安南郊北山门村五组组织建造的这幢23层建筑被网络称为“最牛民房”，虽然它没有相关审批手续，但用不了一个月就要竣工了。

  楼房已接近竣工

  前日下午，记者找到这幢楼，它已接近竣工，除了窗户，外墙的红色瓷砖也已贴好。“一到八层是每层四户，再往上就是每层三户。”一位工人说，这幢楼共有70余套房，建造请了专门的建筑公司，但太多的情况他并不清楚。

  当记者提出想看房时，工地上有人放了行。就在等待电梯时，两男子阻拦了记者，称房子只是安置房，不对外卖，并呵斥放记者进入的人。在记者打听情况时，工地上的人对陌生人的询问显得都很谨慎甚至反感。然而，因高楼已经盖了两年多，村民们或多或少都了解一些情况。有数位村民称，购房的除了村民，还有一些外来人。

  据村民讲，这幢楼的房型很齐全，从两室一厅到三室一厅，最大面积有170平方米，小的也有八九十平方米。23层则是复式，是5组组长胡梦如买的。

  “花了五六百万”

  对于高楼的造价，村民们称，按照他们建造普通民房计算，至少在五六百万元以上。

  那么，售价是多少呢？“每平方米大概3000元左右，买得早能便宜一点。”村民们说，按照房屋面积8000平方米计算，整幢楼卖完的价格在两千万元以上。“买房应该还是要自住的吧。”村民唐先生说，如果是为了出租，按照北山门村目前的行情，80平方米租金800元左右，一年最多也就一万元，收回成本至少20多年，根本划不来，对于拆迁他也表示不可能，“拆不拆、咋拆、拆迁的政策啥都还不明朗，应该也不会是为了拆迁补偿款。”

  “如果拆了咋办？”

  据该村村民讲，这幢高楼是建在北山门村五组的宅基地上，盖房也是五组的行为。“村委会也管不了，你想买房就得找五组的领导。”十组村民桑师傅说，楼还没建好，大半都卖出去了，现在听说已经卖光了。“我也不知道是谁买的，反正我没买，没手续还是不放心。”

  “拆不了，用五组的宅基地盖的，五组买的人也最多，如果拆了咋办？”一位妇女证实房子已卖光，“质量没问题，就是周围环境差些，比不了人家那种商品房小区。没暖气，车也没地方停。”

  □对话

  “最牛民房”缔造者：建高楼为解决村民住房问题

  前日下午5时许，在“最牛民房”的顶层天台，记者见到了北山门5组组长，“最牛民宅”的缔造者胡梦如。以下是记者与他的部分对话内容。

  问：买房的都是些什么人？

  答：大部分还是本村的村民，也有一些村民介绍的亲戚朋友来买的，买房的都是工薪阶层，这些人收入普遍低，买不起外面的商品房。

  问：为什么要盖这么高的楼，在城中村里它算是最高的吧？

  答：年轻的村民没有宅基地，在外面买房又买不起，盖这栋楼主要还是为解决村民住宅问题。现在城中村的土地也很稀缺，这块地如果只盖10层楼的话就赔了，只能盖高些，还能为村民们谋福利。

  问：这房多少钱一平方米，盖这栋楼花了多少钱？

  答：卖的时候也就是每平米2700、2800左右，楼层不同，价格不一样。到现在盖这楼已经花了有2000多万，卖房款加下来，也就2000多万。

  问：盖这样的楼不需要规划局审批吗？

  答：我们是为了解决村民的住房问题，自己给自己村的村民盖楼，不需要规划局审批。

  问：房是啥时候开始建的，在盖楼的这段时间内，土地和规划部门没有来查过吗？

  答：房开始建到现在有两年多了，其间也有规划部门的人来查过几次，要看我的证。我把有关土地的手续给他们看了后，他们就走了。据《华商报》