为了更好地服务广大购房者，《华西都市报·精品购房》栏目特别设置“为您服务，有问必答”专栏，如果您有关于大成都楼市的任何问题需要解答或是想搜寻房源信息，欢迎拨打咨询热线028-65912000

  1、138XXXXX260：西三环附近的光华大道周边有哪些楼盘？这个区域未来的发展怎样？

  编者回复：光华大道北段位于青羊区政府着力打造的“金沙太阳城”核心位置，是近年来发展最为迅速的区域之一。“金沙太阳城”的概念在2009年8月由青羊区政府提出的，指位于光华大道以北、成温邛高速以南的夹角位置，近400余亩的土地。根据规划，这个区域是在已有的金沙片区基础上延伸出来的又一大型宜居片区，是集中高档商住楼和顶级商业MALL于一体的超大型生活片区，同时政府还将打造两个总面积近90亩的大型市政公园。随着片区的发展以及紧邻金沙片区的强力支撑，生活配套逐步完善，商业配套有金沙太阳城（内含大型商城、餐饮、高档写字楼等）、西单商场、百安居、麦德龙、家乐福、人人乐购物广场、乐宾百货、仁和春天百货、贝森农贸市场、苏坡农贸市场、清波农贸市场（规划中）等；教育配套有西南财大、川师实验外国语校、二十中、树德中学、青羊实验中学、金沙小学、贝森小学、市试验小学、泡桐树小学、省舞蹈学校、金沙艺术幼儿园、金苹果幼儿园、新加坡幼儿园等；医疗配套有金沙医院、省医院、城西医院、成都妇幼保健院等；休闲配套包括天鹅湖公园、两河森林公园、青羊绿洲公园、金沙遗址公园、金沙国际娱乐会、贝森运动休闲中心；目前，该区域内目前已有凯德、金阳、东立、鹏伟、兴元等开发商入驻，上万套房源，超过100万平米供应，以中小户型刚需市场为主；2010年万科、中海、华润、保利等开发商也将陆续登场。放眼望去，整个金沙太阳城就是一个特大型工地，到处都是一片蓬勃的建设景象。片区内有“元益花园”、“颐和京都”、“金阳·易诚国际”、“东立·光华杏林”、“凯德风尚”、“锦绣光华”等多个楼盘。

  2、131XXXXX147：听说今年

  的五块石区域将改头换面，能否具体介绍一下呢？

  编者回复：今年，随着蓝光地产在五块石板块的开发，龙湖、华润、绿地等企业于2009年纷纷跑马圈地，品牌开发商的进驻无疑将提升五块石整个板块的形象。华润和龙湖双双进驻是五块石的标志性事件，其中龙湖斥资21亿元拿下276亩地块，是近两年主城区少有的超过200亩的地块，“金牛万达广场”、“瑞安·中华汇”、“龙湖·北城天街”、上海绿地项目等大型城市综合体将拔地而起。一直以来，火车站、五块石等地，由于基础设施建设相对落后，区位形象差，道路设置建设缓慢，缺乏高端配套、又有鱼龙混杂的交通客运站、大大小小的专业市场，这些无一不是脏、乱、差的代名词，也直接制约了该区域的发展。但如今城北正在掀起翻天覆地的变化，五块石专业市场的外迁与旧城改造的步伐加快，令其成为即将被攻破的第一个堡垒。可以预见，随着龙湖、华润的进驻，将明显促进城北尤其是五块石旧城改造片区的楼市投资，这两个项目的出现可能将对目前成都的整体开发格局产生深远影响。而同时也会有更多的国内一流的品牌开发商进入，和建设路一样，成为未来成都最具增值预期的区域之一，届时五块石片区将会焕发出勃勃生机。对于购房者来讲，尽管五块石的地价一路上涨，但与城南城西六七千甚至上万元一平米的价格相比，还是相当具有性价比。

  目前五块石板块均价已突破5000元/平米，随着去年五块石板块土地市场的活跃，预计今年楼盘价格将继续走高。同时，今年五块石将是又一个高层住宅拔地而起的地方，中小户型房源应该比较集中，开发商会根据容积率的要求，在小区合理布局合理高层建筑，精心打造绿地环境、运作商业配套，以品质产品应对市场竞争，迎合消费者需求。