官方数据显示，6月京沪深三地楼市量价齐跌。业内分析人士指出，由于近期传出三季度将再出调控重拳，下半年楼市或将迎来艰难时期。

  北京

  二手房成交量降23.4%

  北京市交易管理网的数据显示，6月份全市共成交二手住宅10370套，环比下降23.4%，其中新政后的5月，成交量下滑严重。

  “‘国十条’出台后，市场调头急转直下。全市整体二手房均价普跌10%，部分区域跌幅达到15%。”21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，新政对遏制房价过快上涨的功效显著，预计二手房价格仍将缓慢下滑，但整体降幅会在10%以内。

  上海

  1／3标杆楼盘价格下滑

  6月上海的二手房买卖交易延续5月中旬起的回升势头：降价房源性价比的提高吸引了买家入市。来自房地产经纪公司的数据显示，6月二手房成交套数环比增1成。

  21世纪不动产的调查表明，上海市16个典型交投板块的标杆楼盘中，约有1／3的价格水平在6月持续下滑。21世纪不动产上海锐丰认为，楼市新政调整对上海二手房市场的影响已经显现。“按历史经验判断，调控政策的威力会在出台的第3个月，即7、8月达到最大，新房市场或将掀起降价潮。”

  深圳

  新房成交均价降13.6%

  深圳国土局的数据显示，6月深圳新房成交均价环比下降13.6%，成交均价也在5月后开始进入下滑通道。

  二手房市场的成交跌幅更大。6月深圳二手房成交量环比跌38%。6月底的周成交量跟5月初的最高峰相比，周成交量已经回落42.6%。

  据《中国经济时报》