一轮不期而至的地产调控让中国楼市陷入低谷，首付五成、房贷利率上浮、二套房“认房”又“认贷”……之前一路高歌猛进的住宅产业在政策打压下成为重灾区，而之前不温不火的商业地产却意外的成为这轮楼市博弈最大的赢家。

  来自地产机构调查显示，目前，各种资金正源源不断涌入写字楼和商铺。面对呈“井喷”式的投资流，成都不少商业地产项目加快了推盘计划，而作为成都写字楼最集中的城南表现最为抢眼。调查显示，仅写字楼市场，每周的成交金额就超过亿元，社区商铺也是一个重要的资金流向，其他如总部基地，专业市场等，也吸收了大量的资金。据四川新希望房地产公司副总经理姜孟军介绍，仅6月5日一天，新希望国际的C区开盘销售，当天就销售超过8000万元，创造新政后成都写字楼单日成交的新纪录。而与该项目相距不远的花样年·美年广场，在地产新政落地，在全国楼市销量普遍下滑的大背景下，美年广场的写字楼单位——“美库”却创造了一个不大不小的销售奇迹：1—6月，成交面积36000平方米、成交金额3.5亿元。其他如凯旋广场、新希望大厦等多个项目，也是连续几周的销售金额近千万元。

  在一个狭小的禁区内集中了如此多的前锋，而且个个气势汹汹，谁最有机会抢到皮球的第一落点，完成射门？“现在总价100万元以内的写字楼最抢手，在产品形态日趋雷同的背景下，谁的门槛低，谁就可能成为最大的赢家！”四川中原地产工商铺部高级经理徐东认为，目前商业地产的消费群主要是“弃住从商”的投资客，资金势力相对较弱，但他们又对商业地产具有浓厚的投资欲望，如此一来，总价相对较低、且升值潜力巨大的写字楼项目自然成为他们的首选。

  同时，徐东指出，在今后5年内，城南将是成都商业地产发展的重心。对于开发商而言，谁占据城南，谁就有机会成为成都商业地产新一轮霸主。而南延线世纪城片区则正好处在这片兵家必争之地的“风暴眼”上。在这个版图上，先后有世纪城、南湖风景度假区、天堂岛海洋乐园等城市综合体。在“城市向南”的大背景下，一个个动辄数十、上百万平方米的城市综合体从这里拔地而起，而本轮地产世界杯的商业地产禁区之王也将在这里产生。记者胡猛