北京新政两月别墅市场平稳 多利好助力城市别墅

  根据北京市房地产交易管理网统计数字显示，北京6月前半月共有12个楼盘取得预售许可证，这一数字占6月计划开盘数量的32％。就成交而言，仍延续5月份的冷清。业界普遍预言，普通住宅市场或将迎来新一轮打折降价潮。而与之形成鲜明对比的是，别墅市场由于供量稀缺，市场表现相对平稳。6月首周北京别墅市场共成交20套，第二周共成交13套。虽成交量出现下滑，但交易价格仍然维稳，6月上半月北京别墅交易均价25881元/平方米，与5月份基本持平。在中高端市场，表现最为抢眼的是位于东部泛CBD别墅区的海棠公社。该项目6月首周共成交3套，成交面积为524.82平米，成交金额达0.12亿元，位居当周别墅销售套数榜首。6月第二周，海棠公社继续发力，共成交6套，依旧位列前茅。据北京青年报

  南京高端楼盘成投资热点豪宅越贵越受青睐

  兼具投资和置业功能的高端楼盘近期成为了富豪的投资热点。有业内人士指出，国家政策的密集调控，并非所有的楼盘都遇到了“滑铁卢”，兼具投资和置业功能的稀缺高端楼盘将成为富豪在房产新政中下一个投资的热点。上周日，河西的保利香槟国际和中海凤凰熙岸同时开盘，后者光是交诚意金就得50万元，推出的298套房源当天就被认购232套，销售金额超过10亿元；同日开盘的保利香槟国际的主力户型每套售价也要在三四百万之间，当日销售也超过了八成。

  今年第一季度，在楼市迅速回暖、房价突飞猛进的同时，南京豪宅价格也出现了加速上涨的趋势。城中一家纯新盘去年年底预计开盘的售价是35000元/平方米，到了3月时售楼处报价已经是4万了。当时，不少业内人士都认为今年南京楼市豪宅价格将会大范围突破40000元/平方米。     据扬子晚报