本报讯（锦法记者牛莉）夏某花30万元从罗某、刘某夫妇处买了一套二手房，等他付了钱去房产局办理过户手续时，才发现该房屋已被法院查封，无法过户。夏某将罗某和刘某告上法庭，请求法院解除双方房屋买卖合同，同时他还主张自己对该房屋的出售款享有优先受偿权。

  近日，成都锦江法院开庭审理此案，一审判决解除夏某与罗某签订的《房屋买卖合同》，另刘某、罗某返还夏某购房款30余万元，驳回夏某的其他诉讼请求。

  法院审理认为，罗某是诉争房屋的所有权人，对其房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，因此他委托程某与夏某签订的房屋买卖合同合法有效。夏某支付了房款，却因法院的查封未能对房屋进行过户，对其请求解除房屋买卖合同的请求，法院予以支持。

  但所谓的“优先受偿权”，法院不予支持。