最新统计数据显示，联排别墅继续领跑成都别墅市场

  成交量略微下滑，成交均价却逆势上扬；但就区域而言，双流一骑绝尘，领先其他区域；小面积、低价位别墅仍然是市场的主角……日前，中国房产信息集团发布了6月成都别墅市场的调查数据显示，在新政的第三个月，成都别墅市场表现总体平稳，联排别墅仍然在别墅市场领跑。在销售额排行榜上，麓山国际、蔚蓝卡地亚、三利宅院、国色天香、欧香小镇等项目均榜上有名。

  销量下滑成交均价逆势上扬

  数据显示，6月别墅市场仍然保持价稳量降的势头。成交方面，6月份较5月份下降12.5%，共成交279套，成交均价上升至12005元/平方米。

  4月以476套的成绩创下了单月成交量之最。在国家宏观调控政策出台的两个月之际，6月，成都别墅市场的成交量相对有一定的下滑，279套的成绩比上月整整少了40套，仅比上半年最低谷2月份多了46套。位列上半年月度成交量排行榜的倒数第二名。

  但就成交均价来说，6月的成交均价为12005元/平方米，列居上半年月成交均价排行榜的次席，仅仅比1月的12212/平方米的成交均价低207元/平方米，却比上半年销量最红火的4月高出了831元/平方米，比5月的成交均价上扬了1084元/平方米。从成交金额来看，6月的成交总量稍微有所下滑，为9.48亿元，比上月减少了0.48亿元。

  势不可挡联排别墅延续领头羊优势

  早在5月，联排别墅就一路高歌猛进，以170套的成交量占当月总成交量的53%，打破了前几个月叠拼一统天下的局面。6月市场，联排别墅延续了上月的风光，再接再厉，以132套的成绩稳稳占据着头把交椅，占本月别墅成交总量的46%。而叠拼以71套占据当月成交排行榜的次席，为月成交总量的24%。6月，独栋别墅的市场似乎也开始变得更加活跃，总共成交了55套，占月成交总量的19%。而前几个月一直不温不火的双拼依然只有等待市场的选择，总共成交32套，

  占月成交总量的11%。

  区域市场双流温江撑起半边天

  4月，温江区域的别墅成交量以微弱的优势战胜了传统别墅热点区域-双流。经过一个月的卧薪尝胆，5月，双流以161套的傲人成绩再次荣回榜首，重新执起了成都别墅市场之牛耳，以绝对的优势遥遥领先。比位列次席的温江多出了整整一倍。强势反弹后的双流在6月是否依然保持领先优势呢？答案是肯定的。根据中房信息集团的统计显示，当月双流区域内的别墅成交总量为115套，只比屈居第二的温江多出了6套。虽然两个区域之间的成交量咬得很紧，但相比于龙泉、新都、郫县、城西、城南、城北等区域总共55套的成交量而言，双流和温江的领先优势无疑十分明显。从成交区域来看，本月双流与温江继续保持前两位，两大别墅主力区域共成交224套，占比达80.3%。

  袖珍别墅爆冷中小面积别墅前景看好

  6月成都别墅市场，单从面积来

  看，150-250平方米的户型仍然延续了以往的辉煌，单月共成交106套。而面积区间为250-350平方米的中等户型也不甘示弱，以81套的成绩紧随其后。350-550平方米的别墅也有所反弹，单月成交总量为57套。而以往一直备受追捧的150平方米以下的小户型别墅一落千丈，单月成交量只有26套。此外，面

  积大于550平方米的别墅持续走冷，只有9套的成交量。从价格区间来看，总价在100-200万元的别墅最为抢手，成交93套。从面积段与总价段交叉分布状况来看，150-350平方米、总价在100-200万元之间的别墅仍然是市场的主角，总成交量为88套。同样大小的面积，单价为200万元至300万元间的别墅则只有39套的成交量。相比之下，差距明显。

  记者罗其