本报讯（记者江玮实习生王远飞）昨日，万科公布了6月份的销售情况，6月份万科实现销售面积85.7万平米，实现销售金额87.7亿元，环比5月份分别增长82.3%和71.6%，同比分别增长27.8%和27.9%。政策出台后，万科的销售均价相比政策前已下降约15%，这也直接导致5月份万科在14个重点城市市场占有率为6.8%，较09年全年的3.5%大幅提高。

  万科今年上半年累计实现销售面积320.2万平米，销售金额367.7亿元。销售金额相比去年同期增长19.5%，成为目前房地产行业中唯一一家半年销售超过300亿的企业。此前，万科A曾在4月份就表示，鉴于预期房价快速上涨的势头将被一系列调控政策扭转，公司已做出一系列对应准备。5月下旬以及6月份以来，公司虽未公开明确降价促销，但多次强调，各地公司根据区域实际情况，各自适当调整销售策略。

  4月份之后，万科在北京、

  深圳、广州、上海等多个城市的项目先后传出开盘价低于市场预期的情况，一些项目在开盘后当周即实现90%以上的销售率。从万科今年以来公布的月度销售数据来看，月前三周的市场占有率更是进一步提升至8.2%。显然，万科的积极定价策略已经开始发挥效力。

  同时，万科重点城市占有率进一步提升：5月份万科在14个重点城市市场占有率为6.8%，较09年全年的3.5%大幅提高，6月市场占有率进一步提升至8%以上。目前，公司持续侧重二三线城市发展依旧是本年度重点。一季度业绩已初见成效。二三线城市正迎来新一轮的发展周期，公司受益于提前布局的二三线城市，中西部增长速度要远远超过其他区域。

  瑞士信贷在研究报告中称，由于更灵活的定价方式与更强大的品牌效应，在目前市场不确定时期，万科表现好于同行，其6月份的销售数据远超市场预期。