昨日，成都某小区的业主王女士反映，她所在小区的游泳池已荒废了两年。记者调查后得知，她所在小区的游泳池并不是标准的游泳池，不具备泳池的功能，可能是景观游泳池。

  调查中，记者发现“长着游泳池脸”的景观游泳池，在成都不止这一家。小区游泳池也因难以维持收支平衡，陷入是否开放的两难境地。

  长游泳池脸很多不具备泳池功能

  前年，王女士搬进某小区。头一年，小区的游泳池短暂开放过，后来就一直关闭。每年夏天，她路过铁门紧锁、池中干涸的游泳池时，心里都不是滋味，“建了游泳池又不开放，简直是资源浪费。”

  这是一个不到200平方米的游泳池，分为浅水区和深水区，最深处1.5米。

  物管工作人员透露：当年，短暂开放游泳池后，物管曾向青羊区体育局提出了申请，希望能够领取相关证件。对方回复：这个游泳池的水处理系统、男女更衣室、卫生间这3项最基本的硬件，都没达到相关要求。

  “这个游泳池太小，是一个戏水池。”这位工作人员说，由于开发商在建游泳池时规划面积太小，要想在原址上增设硬件设施根本不可能。

  调查中，记者了解到，像王女士所在小区游泳池那样，长着游泳池的样子，

  却不具备游泳池功能的还不在少数。

  一家大型物管公司总经理说，他们公司管理的47个项目中，带小区游泳池的有10来个。然而，这10来个游泳池中，一些是景观游泳池，不完全具备游泳池的功能。

  针对那些景观游泳池，物管公司只会在天气很热时短暂开放。

  运营成本高游泳池管理很困难

  前天起，郫县安靖镇御景路府河御景小区游泳池正式对外开放，门口贴着告示，“游泳费用：8元/人次”。业主李女士觉得价格太贵。

  物管说，这个价格是针对小区外的人员。小区业主可办理80元游20次的月卡，算下来优惠为4元/人次，但仅限当年使用。

  游泳池管理员彭先生解释，要维持正常运转，每人收取8元钱是成本价。

  每年6、7、8月，开放游泳池，物管公司要聘请4名专业管理员负责游泳池管理、救生和维护等工作。

  物管表示，收取的费用主要用来买水、更新设施和发放管理员工资。游泳池长期以来只有小区业主在使用，外来人员很少，运转起来很困难，只好区别收费减轻点亏损压力。

  成都蜀信物业管理公司总经理刘正丰说，游泳池经营管理不善很容易亏损。

  管理游泳池除了直接的人工、水、消毒等成本外，还有一些接受检测、化验等方面的间接成本。

  刘正丰说，这里就有个矛盾：作为

  经营中的游泳池，肯定是顾客越多才有利益；但如果小区外的顾客多了，小区的业主又会有意见。从管理经验来看，每天至少30人游泳才能维持收支平衡，但不是每个小区游泳池都能吸引到这么多顾客。因此，要让小区游泳池赢利，就变得很困难。

  据市场定价业主可以享受优惠

  华润置地翡翠城物业管理公司的总经理蒲滨介绍，对游泳池的管理首先要划分其归属问题。如果游泳池产权归业主，相关收支平衡就应由业主承担。如果小区的游泳池在小区的会所里，会所又属于开发公司，那么相关运营成本和收入归公司。

  具体到游泳池的收费问题，由于游泳池这种配套设施具有运营成本，原则上会根据市场，对室内和室外泳池进行定价。条件好的室内游泳池，费用一般达到每人次30元，室外收费一般是每人次15元。针对业主，可以通过办月卡等形式享受优惠。

  蒲滨介绍，公司购买的物业管理责任险包括了游泳池，这意味着，万一业主在游泳池发生意外，可以通过责任风险保险金获得赔付。

  你所在小区的游泳池有无正常开放？游泳池的安全规范程度到底如何？是否有体育局颁发的相关证件？救生人员是否持有《上岗证》和《救护员证》？欢迎拨打本报新闻热线86969110，本报将对此继续予以关注。

  ■热线摘登

  刘先生：我是新都香樟林小区的业主，我们的小区也是游泳池不能用，物管说漏水。

  杨小姐：我们是武海南庭（音）的业主，入住一两年，游泳池从来没有水。

  石先生：我们住在维多利亚小区，我们的游泳池今年还没有开放。

  记者罗琴席秦岭实习记者吴翠峰摄影吕甲