星彦地产市场分析师唐先生认为，与追求“快进快出”的住宅投资不同，写字楼的业主多为长期持有，追求的是丰厚的租金回报，物业的实用性决定了它的投资价值，只要精准定位，人人都可以成为一个成功的投资操盘手。以美年广场为例，最有价值的单位就是拥有5米层高LOFT写字楼——“美库”，因为它只要经过简单分隔就可以增加70%的有效办公面积，特别适合于国际城南区域内的成长型企业。

  在该项目样板间，记者看到，由于采用全隐框LOW-E玻璃幕墙设计，整个办公空间开敞明亮，是一个完美的创意型工作室。作为公司的企业形象展示，进门的位置可以打造为前台接待处，前台一侧的位置设置了旋转楼梯，楼下的位置可以利用起来做收纳间或者是放打印机传真机，同时也巧妙地将接待区和一楼的办公区域分隔开，可容纳5-8个员工同时办公，尤其适合平面设计、广告制作、服装设计、商务代理、网站等等行业的人群。分析师唐先生表示，最让他感兴趣的是这个SOHO办公间的人性化设计：楼梯的位置靠墙节约了不少的空间，楼梯下方可成为一个设计台，楼上的休息室更让工作灵感24小时不间歇，即使穿着睡衣和拖鞋也能完成工作。

  记者胡猛王仁刚摄影刘陈平