最新统计数据显示，5月联排别墅销售占了别墅总成交量5成多

  就在地产行业明里坚挺，暗中“降”声一片之际，以前从未显山露水的联排别墅却一骑绝尘，领秀于整个别墅市场。据中方信息集团的统计，5月，在成都主城区及新都、龙泉、双流、温江、郫县等区域的别墅市场，联排别墅以170套的成绩占据榜首，为当月总成交量的53%。其中，光悦水蓝山就有64套的进账。行业人士预言，联排别墅的春天将已经来临。

  火热五月

  联排别墅独领风骚

  根据中国房产信息集团的统计，5月，成都主城区及新都、龙泉、双流、温江、郫县等区域的别墅总供应量为404套，大于今年前三个月每月的供应量。本月以上区域共成交319套，成交额达9.96亿元。

  根据历史数据，自今年以来的前几月中，叠拼一直都是市场的主力，其成交量也从来都占据着别墅排行榜的榜首。但在这个5月，联排别墅一扫颓势，一路高歌猛进，共成交了170套，占当月总成交量的53%，垄断性的占据了别墅市场的半壁江山，从而打破了前几个月叠拼一统天下的局面。其中，位于金马体育城的悦水蓝山在成交量方面的功劳最为显著，为64套，给5月的别墅市场注入了新的兴奋点，进而推动了所在区域别墅市场在本月调查中的数据统计上的胜出。4月，温江区域的别墅成交量就一度领衔于成都楼市，经过一个月的沉淀以后，5月，温江区域仍然位居前列，这其中，悦水蓝山功不可没。

  势头生猛

  小面积低价位唱主角

  5月成都别墅市场，单从面积来看，150—250㎡的户型仍然延续了以往的辉煌，单月共成交114套。而面积区间为250—350㎡的中等户型也不甘示弱，以105套的成绩紧随其后。面积区间为350—550㎡的别墅也有所反弹，单月成交总量为76套。而以往一直备受追捧的150㎡以下的小户型别墅一落千丈，单月成交量只有18套。此外，面积大于550㎡的别墅持续走冷，只有5套的成交量。从价格区间来看，总价在200万元—300万元的别墅最为抢手，成交量为93套。作为传统的别墅热门户型，面积为100—200㎡的户型爆冷，以82套的成交量屈居第二。面积为300—400㎡的别墅成交量为48套，位列第三。从面积段与总价段交叉分布状况来看，面积为150-350㎡，总价在200万元——300万元之间的别墅仍然是市场的主角，总成交量为83套。同样大小的面积，单价为100万元至200万元间的别墅则只有76套的成交量。相比之下，相差并不是很大。

  门槛较低

  迎合中产阶级趣味

  据了解，作为成都首席精致纯联排别墅社区，悦水蓝山地处温江国际生态城中，紧邻成都近郊最大的原生态湖泊——号称“400万平方米广袤水域”的金马湖。作为成都金马泰基在成都的第一个项目，该项目从空降成都拿地到项目呈现还不到一年半的时间，这也创下了当年拿地、当年动工的地产奇迹。

  就在行业整体低迷的时候，悦水蓝山为什么能一枝独秀？这背后究竟有什么样的法宝呢？“我们把项目定义为精致别墅，就是想把别墅从高高的神坛上拉下来，尽量还原别墅的居住本质，让普通人也住得起别墅。同时，我们在项目细节的打造上也不遗余力，有天有地才是别墅。”悦水蓝山策划经理赫玉彪说。

  “联排别墅的畅销并不是偶然的！这种产品的春天已经来临，我几乎都能听见春天的脚步声。”一位资深地产行业人士分析说，从产品形态来讲，联排别墅本身具有双拼和叠拼所不具备的独立性和私密性，在功能上主次分明，所呈现的是一种将平层生活立体化的优质生活。其次，由于在面积上没有双拼和叠拼那么大，从而在单价上有着特殊的优势。这也铸就了联排别墅高性价比的特征。此外，联排别墅产品本身的稀缺性也导致了整个市场这一产品形态的稀缺性。对于眼下主城区电梯公寓动辄上万的情况而言，在这里，同样甚至是更低的价格却可以享受到别墅生活。对于那些追求生活品质、但资金实力却算不上特别雄厚的城市中产阶级来说，有天、有地、有院子的联排别墅的出现，正好以较低的门槛迎合了他们的心理，从而也填补了电梯公寓与独栋别墅之间的市场空白。       记者罗其