南湖5期开盘200㎡-270㎡的湖景空中别墅受追捧

  4月23日，作为国际城南2010年最热门楼盘，南湖国际社区5期晟湖组团盛大开盘。开盘当天，南湖毫无悬念地延续了之前的热销盛况，上千组客户将沙盘和洽谈区围得水泄不通，甚至样板房区前都是摩肩擦踵的景象。据悉，开盘当天和次日，5期晟湖组团热销近500套，成交金额逾3亿。其中200㎡-270㎡的湖景空中别墅更是大受追捧。在当下楼市调控政策频出的背景下，南湖的逆势热销再次成为引人瞩目的焦点。

  改善型居住需求不受市场影响

  从2008年底开盘当天即售出2.3亿元，到2009年的成都楼市单盘销售面积冠军，一直以大户型、改善型居住为主力的南湖国际社区，其在市场风云变幻之下稳健的市场表现证明，需求强劲的改善型居住正在成为市场的主流，而对这部分需求的准确把握与产品精准对应，也成为南湖国际社区在同类楼盘中表现尤为出色的

  缘由所在。

  23日，南湖国际社区5期晟湖开盘，湖畔观景组团主推80-160平方米奢景华宅和200-270平方米湖景空中别墅，是南湖国际社区的升级产品。5期主要户型临360亩南湖，被开发商称之为整个项目的最优质房源组团之一。据悉，本次推出户型中，200㎡-270㎡的湖景空中别墅成为最受追捧的明星产品，在售出的这批次房源中占到了相当大的比重。

  针对南湖在当下市场的瞩目表现，四川省市场营销学会副秘书长刘江认为，从南湖现象显示出，在目前的市场氛围下，众多投资需求受到了一定的压制，而楼市真正的刚性需求如首次置业和改善型需求等，其实并无影响。相反，个别优势突出、综合评估占优的项目，更容易在这样的市场环境下得以凸显。

  稀缺性资源地产显现市场优势

  中国房地产10多年的市场化历程显示，无论是在哪一个城市，在该城市最受市场追捧、区域价值最高的地方，往往都与稀缺的城市风景资源有关，河景、海景、山景、湖景，从来都是这些城市热门区域的地产主题词。如大家熟悉的杭州西湖周边的房价，2008年创下全国最高的房价的楼盘就出自该区域。以成都人更熟悉的兄弟城市重庆为例，房子卖得最贵同时还卖得最好的区域是渝中半岛周边的楼盘。都市繁华与稀缺资源的完美结合，其叠加效应之下的市场优势，成为这一类物业的核心价值所在。

  类似的案例在中国的大中城市不胜枚举，专家认为，当某个区域占有了这个

  城市稀缺的自然资源和最佳城市资源的时候，它必将成为这个城市最具吸引力的区域。而以位于6000亩南湖风景度假区中的南湖国际社区为例，总面积逾6000亩的南湖度假风景区，地处国际城南的府河、江安河交汇之处，距天府广场18公里，距世纪城新会展中心5公里，由府河、江安河交汇围合而成，河岸线达10公里、水域面积达1000亩，湖域面积达30万平方米。既包含内湖（南湖）、森林、湿地等自然资源，同时，还拥有1.5公里目前成都最长的原味欧洲商业街。集游乐、观景、度假、商务休闲四大功能于一体的南湖风景度假区，成为了国际城南人气高涨的策源地和都市多元需求的对应地。

  分享物业成长价值的“森宇法则”

  独拥6000亩市区内最大的风景资源，河景、湖景全面占有，自身的强大城市配套属性，作为南湖风景板块的代言楼盘，南湖国际社区目前6000元/平方米左右的均价，与区域内世纪城会展板块、麓山板块同类物业代表楼盘近万元的价格，相差近4000元。这样的巨大落差，再次彰显了森宇地产与业主分享物业价值的企业法则。

  作为成都知名的本土开发商，森宇地产从府河音乐花园、森宇音乐花园、维也纳森林别墅、美茵河谷到如今的南湖国际社区，森宇物业的投资价值从以上楼盘得到了充分印证，森宇不追求利润最大化，而是将物业价值与业主分享的自身企业法则，成为了森宇作为本土常青树企业的“核心密码”。10余年如一日的森宇价值分享效应，也培养了大批森宇物业的坚定追随者。

  作为成都市区内最大的风景度假区，拥有与杭州西溪媲美的河流、湿地、森林、内湖、保护区等资源的南湖风景区，“8000万四川人的旅游目的地，1000万成都人的度假目的地，200万城南人的商务目的地，6万南湖人的生活目的地。”南湖风景度假区的出现，不仅仅为国际城南的人居，也为整个成都城市价值的重塑，注入了强大的动力。

  据南湖国际社区销售中心透露，为了迎接“五一”大假，凡4月30日至5月9日（五一长假和房交会期间），凡是在南湖国际社区下单的业主，南湖国际将温馨送上梦幻岛乐园通票，让业主和家人畅享节日之乐和领略南湖美景。 记者李政