一山两河真别墅，三盛·翡俪山，重新定义成都别墅价值观
2010年，
以中国第四大纯别墅区牧马山带动，在城市的东、南、西、北，成都别墅开发进入了高速发展期，而对于即将到来的5月传统别墅旺季，新项目亮相，老项目发力，一大批别墅将进入市场。而随着新项目亮相，别墅市场一些值得市场关注的新趋势开始出现，其中一
些趋势甚至可能改变市场传统的价值观。
纵观成都别墅史，从城市别墅发轫，到郊区别墅迭起；中间穿插中式别墅的勃兴，现代别墅的兴起，而对于购房者而言，则是有人买到了机场路的烂尾别墅，有人买到浣花溪的城市别墅；有人买到了大而无当的空屋，有人享受了别墅价值的极限增值。从这个角度讲，买别墅一定要看准大势，选中一套领先于趋势，而不是几年后就被市场冷落的别墅，尤为重要。2010年，就现格局来看，存量项目的后期开发较多，多为延续去年理念和风格的，但是一些风格鲜明，有着独立别墅价值观的新别墅亮相，则值得市场关注。
三盛翡俪山
山河别墅引领牧马山“三次革命”
长期以来，成都别墅市场都唯牧马山板块马首是瞻，关注牧马山别墅区的风吹草动，自然就能掌握市场风向流变。从区域上说，经过2009年的铺垫，牧马山别墅牧山大道（大件路）通车的大利好下，迎来了区域配套的大发展，被称为牧马山别墅开发史上的二次革命。所以，2010年，开发商如何在产品上回应区域配套的二次革命，就成为了重中之重。
从目前消息来看，牧马山多家企业大多在潜心打造产品阶段，除置信牧山丽景二期产品值得市场期待外，另外一个最值得市场关注的就是三盛集团与建川集团联手打造的成都1号作品三盛·翡俪山。种种消息表明，经过潜心打磨，三盛·翡俪山即将在5月份公开，熟悉该项目的市场人士透露，因为
三盛翡俪山占据牧马山绝佳位置，同时占据山水两种资源，其产品将把山水资源的价值彰显到极致。该消息也到了三盛集团的证实，相关负责人透露，三盛·翡俪山的地块条件决定了其山河别墅的属性，整个产品系围绕着山河二字铺陈开来，整个项目东靠牧马山，西面两条自然的原生河流杨柳河、白河漂流而过。在尊重自然的同时，将活水引入社区，形成牧马山上难得的360度户户临水居住体验。成都别墅经过十多年的发展到现在，有天有地有花园已经不能单独支撑一套别墅的价值，而越来越倚重资源的稀缺性。三盛·翡俪山，山河别墅的市场定位，集两个稀缺资源于一身，自然具备在牧马山上争锋的先天优势，其价值相当于区域开发的“第三次革命”。
山河别墅
成就中国第四大纯别墅区高度
在成都平原上，最稀缺的资源是山；在千年沿岷江而下的蜀文化历史图谱中，成都人最钟情的资源是水。然事难两全，成都高端别墅买家总要在山和水之间做出选择取舍，在这种权衡中，牧马山别墅总能占上风，一是因为成都平原上，山自然稀缺一些，而牧马山又是离城最近的山，二是这里是成都最纯粹最集中的高端别墅区之一。然而在2010年，随着山河别墅三盛·翡俪山为牧马山山河别墅开篇，牧马山别墅将不再面临近山不近水的遗憾，而这也是牧马山别墅在2010年上半年，由三盛·翡俪山发起的第一轮市场冲击。
业内人士认为，如果说牧马山在交通利好带来的区域配套成熟是牧马山别墅的二次革命，那牧马山别墅进入山河别墅元年，应该是第三次革命。2009年，在成都演出史上高规格的音乐盛典——多明
戈特邀嘉宾宋祖英金曲演唱会让大家都记住了三盛集团，三盛·翡俪山在成都精英阶层中名声鹊起，而这个极为热衷推广高端艺术的开发商则更多保持了低调。随后，三盛·翡俪山进入神秘的产品打造阶段，历时三年精心磨砺，三盛·翡俪山终于在中国四大纯别墅区-牧马山别墅区全城公开。
2009年开始，牧马山别墅区带领着成都别墅走上了中国著名别墅区的舞台，跻身于中国公认的几大城市高端别墅板块，与上海佘山、北京温榆河、深圳香蜜湖并列为中国四大纯别墅区。但是由于现存项目开发地块条件和整体牧马山的区域调性，牧马山一直停留在山居阶段，而三盛翡俪山，有望在2010年为成都别墅市场增加一种新的别墅形态：山河别墅，牧马山单纯的“山居”时代就此终结。
别墅资源之战升级
至此别墅“山河”为王
从买房子开始到买面子，然后又从买牌子到买配套，从买健康到买环境，到现在逐渐切入要害的大彻大悟，经过几十年的教育，成都别墅买家已经明白：买房就是买资源，别墅尤其如此--在产品创新竞争日趋激烈的今天，产品被超越的可能很大，唯独资源不会被颠覆、超越，只会随着土地的稀缺性和时间而走上价值的上升通道。所以无论半山别墅，还是临水别墅，无疑都是资源性别墅的宠儿，而山河别墅兼得山水两种资源，成为2010年的别墅新力量自不待言。
作为位居牧马山的山河别墅作品，三盛相关负责人更愿意强调土地本身的山水资源：“山水别墅并不是我们造出来的山水，而是我们遇到了这块天赋的原山和长河，市场都知道牧马山是以半山之势而成的高端别墅板块，但是我们运气好一些，我们选中的土地上，还有长河，所以我们结合原山长河两个核心来打造我们的产品系，我们相信这会满
足爱山乐水的成都人对资源的看重。”
的确，在牧马山上，三盛·翡俪山拥有成都近郊独一无二的原生山林，与成都最早的顶尖国际高尔夫球场直线距离约1公里，而杨柳河、白河、牧山渠穿流而过，依山面水，充分具备高端别墅的王者气场，尤其是其山水天赋，目前环顾牧马山板块，可以说山河资源无出其右。
一位专注于高端不动产研究的业内人士认为，牧马山作为成都无可争议的高端别墅区，一直以来专注于对山资源的开发，而三盛·翡俪山在今年推出山河别墅，以稀缺山河资源来重新定义牧马山，是牧马山别墅开发史上的一个划时代事件，也开启了成都的山河别墅元年，成都的别墅开发将进入由人为到天作的阶段。但有一点需要注意的是，山河别墅的供应量不会太大，只能作为别墅的一种高级形态而少量存在，毕竟这种得山临河的地块并不会太多。
山水别墅
三分天注定七分靠打拼
作为一家布局全国的实力闽商，三盛集团的产品打造以“精工历练”为风格，将别墅视为艺术来雕琢。所谓三分天注定，七分靠打拼的闽商精神，在三盛翡俪山的打造过程中得到了深刻的诠释，近400亩别墅社区处处围绕着原山、长河的资源展开，让原生的山河最大化地成为别墅景观，同时建筑又低调融于山河中，在以资源为王的产品体系中，我们看到：三盛·翡俪山为了将河的价值做到极致，打造了牧马山上首个活水入园的社区水上系统，形成活水入园的环社区水系规划，让每一栋别墅都最大限度地临水。在占山为王的牧马山别墅，这种内外皆有流水的居住体验，
开牧马山别墅市场先河，毕竟这种引水入园，户户活水的别墅，只有在河道发达的城西别墅才出现过，在牧马山上有此别墅，自然成为珍品。
而在建筑风格上，与牧马山别墅群落不同的是，三盛·翡俪山选择以厚重华丽的南加州风格为蓝本，这种风格在原山长河的自然背景下，低调奢华让山河别墅的价值得到最大化的彰显，据悉，仅对于别墅外立面风格的选择，开发团队就几易其稿，考察了世界上数个以建筑闻名的城市，耗时一年才确立这种风格。投资过亿的三盛·翡俪山会所，也是该项目在成都市场的亮眼之笔，会所专门邀请香港室内设计大师陈建中先生量身定制，大部分材料都自国外进口，而为了保证工艺的精细，很多工序都是请国内专业的工匠从外地调配。3年的产品雕琢磨砺，三盛集团在成都的1号作品用心程度可见一斑，其产品品质注定会成为今年楼市的期待。 专题肖建黄琳
