□区域探索

  国际城南，目前动辄六七千甚至上万元的单价，但在国际城南还有这样一个区域，与南延线比邻，楼盘单价却保持在4000多元/平方米的水平，这便是被誉为“天府第一门户”的航空港片区。空港片区可以说是国际城南最后的一片价值洼地，具有巨大的投资价值和升值潜力。不仅如此，区域内还有文化氛围浓厚的大学城、与主城区无缝对接的交通以及众多知名开发商的垂青。本期区域探盘，跟随我们的线路一同来到空港区域，探访区域代表楼盘。

  1、美好·家园

  地址：双流县西航港街道希望路115号价格：4500元/平米起价

  产品类型：多层、电梯、别墅

  开发商：成都美好房屋开发有限公司

  楼盘介绍：项目由华西希望集团二期礼献，延续家园国际酒店大家风范，着力打造最具酒店气质的“国际社区”。400亩国际社区内拥有多层洋房、板式电梯、叠拼别墅、区域商业坐标等多种建筑形态，欧式宽景大宅，16000平米中庭花园全景一览无余，大型综合购物中心即将兴建；1.95的超低容积率，综合1：1停车位，星级物管。

  最新动态：现推面积119~260平米，按揭付款优惠1%，一次性付款优惠3%。

  最大看点：酒店气质国际社区，现房实景。

  驾车路线：从天府广场沿人民南路到火车南站，再沿机场路一直走即可到达。

  公交线路：300，304，318，816均可直接到达。

  配套设施：美好家园超市及会所，警官医院等。

  记者看盘：五星级酒店“家园国际酒店”的存在，使其所在位置成为航空港地标，不管是乘坐公交还是自驾车都非常好找。该项目是家园国际酒店的二期，可共享家园酒店配套，且已是现房实景，社区配套超市也完善成熟。项目目前剩的面积基本都是大户型，比较适合改善型需求的购房者。

  主推户型：

  H型，面积160平米剩余10套

  单价：4400元/平米总价：约74万元/套

  户型点评：该户型格局方正紧凑，进门处便设置有衣帽间，细节处的关怀可让您最快隔离外界干扰；主卧同时带有书房、生活阳台和卫生间，相当于一个独立小天地；大开间客厅，外衔接大面积空中花园，通风采光观景俱佳。

  2、空港16区

  地址：航空港机场路近都段8号价格：4800元／平米均价产品类型：电梯

  开发商：成都双流富豪实业有限公司

  楼盘介绍：航空港规模高档大盘，占地176亩，总建筑面积44万平方米，整个小区3200户。项目建筑密度20.32%，容积率3.18，绿地率30%，车位按1：1配比。小区以半围合的组团呈现，私密性较高，最宽楼间距达70米，日照时间充足，视野开阔；2梯2户、1梯2户、2梯3户的户型达到95%，且大多数为南北朝向。

  最新动态：项目新推200套左右房源，面积为85～170平米，套二至套四，一次性优惠8%，按揭优惠5%。

  最大看点：一次性优惠8%，按揭优惠5%。

  驾车路线：从火车南站再沿机场路到航空港，和美好·家园相隔两分钟车程。

  公交线路：正前方即有多路公交车通向北站、市中心、南站、双流、华阳，300、304、816、806、804、503。

  配套设施：项目左右两边是警官医院和台双医院，对面为空港总部基地，周边有农贸市场，小区外面也带商业。

  记者看盘：该项目的1、2期现房实景呈现，并且部分业主已入住，品质可鉴。其最大优势应该在生活配套上，前期规划提到的休闲配套和商业配套业已完成，如游泳池、网球场等已投入使用，临街商铺也进入全面招商阶段，而政府着力打造的空港总部基地就在正对面。

  主推户型：

  F1型，面积约85.38平米剩余80套左右

  单价：4800元／平米均总价：40万元/套左右

  户型点评：该户型为两室两厅一厨一卫，功能齐全，洁污分区。厨房、卫生间等需要用水的地方集中在一起，厨房外有生活阳台，方便洗衣晾衣，并且避免厕所沦为“黑屋子”；两间卧室均带飘窗，观景方便。

  3、成都新天地

  地址：外神仙树·石羊车站向南2公里

  价格：5500元/平米均价产品类型：电梯

  开发商：四川鑫泰新实业有限公司

  楼盘介绍：项目位于航空港“教育科研新城”内，川大新校区旁，是政府打造的五A级生活特区。总占地370亩，总建筑面积近100万平米，绿地率在30%以上，分为A、B两个区域，包括商业区、叠拼别墅区、社区会所、豪华商务官邸和小高层。新古典主义风格，户型设计新颖，户型实得率最高为290%；80~120米的超宽楼间距，视野更加宽阔。

  最新动态：全景楼王——成都新天地II·朗尊已开盘，实得面积特价4380元/平米起；77~330平米，280%超大得房率，仅78席。

  最大看点：户型实得率最高为

  290%。

  驾车路线：成雅高速下石羊场车站向南2公里

  公交线路：91、804、804B直达项目现场。

  配套设施：人人乐、峨眉影院、麦当劳、肯德基、味道江湖、博爱幼儿教育

  记者看盘：从石羊场客运站乘坐公交到项目门口也就七八分钟车程，门口的大件路正在进行改造，相信改造完成后，交通会更加便利；另外，项目的户型设计也是一大亮点，超大的赠送空间使其性价比更高。比如以下提到的A户型，92平米实得面积达到140平米，赠送面积之大可见一斑。

  主推户型：

  A型，面积约92.21平米，剩余22套单价：待定总价：待定

  户型点评：92平米的户型即拥有三室两厅双卫，实得140平米，可塑空间可根据自身需求变幻，宽大气派的大客厅，宽大主卧设计，在注重私密性的同时，尽显主人尊崇。景观露台、休闲阳台全面积赠送，客厅、入户花园、书房均半面积赠送。

  4、和贵·久居福

  地址：航空港临港路四段9号价格：5200元/平米均价产品类型：电梯

  开发商：四川和为贵实业有限责任公司

  楼盘介绍：项目总占地面积约230亩，总建筑面积约47万平米，建筑密度仅28.5%、绿化率约40%，拥有得天独厚的纯水岸自然资源，江安河，生态主题滨河湿地公园、和贵天晴公园等。区域距市区南门的神仙树片区、紫荆片区约6公里，距离机场路仅600米，为城南新兴高档居住区，未来将有18万高素质人群在此地工作和生活。

  最新动态：目前，项目51~85平米中庭河景可变户型热销，60~170平米保留房源准现房发售。首付2成，支持全国范围公积金贷款。

  最大看点：得天独厚的纯水岸自然资源。

  驾车路线：沿人民南路走机场高速，再转到临港路。

  公交线路：300、303、304、503A、601、620等多路公交直达项目。

  配套设施：和贵天晴公园内有恒温泳池、网球场、篮球场、儿童游乐园、近千平米啤酒广场等体育休闲配套设施，自身拥有上千平米的红旗连锁店（旗舰店）、大型餐饮企业、国际院线即将进驻。

  记者看盘：项目周边200米内有能够满足日常生活娱乐需求的各种配套，并且这些配套正在成型。上千平米的红旗连锁店已进入最后的装修阶段，大型餐饮企业、国际院线即将进驻。而久居福社区已入住2000余户，浓厚生活氛围日趋形成。项目可首付两成，对青睐空港区域但资金有限的购房者，是一个不小的诱惑。

  主推户型：

  11-1-1型，面积112平米剩余30~40套

  单价：5000元/平米均总价：55~60万元/套

  户型点评：该户型为三室两厅双卫，方正舒适，动静分区明确。厨房带生活阳台，客厅与书房共享大面积观景阳台，书房采光充足，尽显书香气质，也可根据自身需求改变为卧室。卧室飘窗设置，可扩展生活空间。

  5、贵通·御苑枫景

  地址：双流东升街道涧槽北路22号价格：待定

  产品类型：电梯

  开发商：四川贵通建设集团有限公司

  楼盘介绍：贵通·御苑枫景三期［金枫阁］，坐落于双流县白河路四段，毗邻亚洲最大湿地公园、国际网球赛事中心及新城体育中心。经过精心打造，即将登场，诠释中式后现代风尚，传承一、二期经典品质，隽秀简洁。［14+1］空中洋房，集洋房之精粹，融电梯之便捷，揽别墅之奢华。45~180平米奢景户型，通透雅致，空间幻变自由，功能齐备。

  最新动态：三期5月1日开盘，45~180平米户型，目前会员优惠申请中。

  最大看点：双流首席保温节能型洋房

  驾车路线：从火车南站沿机场路一直走，到达双流白河路。

  公交线路：市区公交368路，双流公交1路可直达项目。

  配套设施：学校有棠湖小学、东升二中、新双中和规划中的幼儿园，综合商场有好又多、新一佳，双流县医院、双流中医院相隔也不远。

  记者看盘：在大力提倡低碳生活的今天，项目号称的“保温节能型洋房”是一大亮点，若能实现着实不错。而且项目一二期是多层，这决定三期的14+1小高层具备视野上的优势。就严格意义上讲，项目不属于真正的航空港区域，但距离也不远，五六分钟车程，预计价格会比空港楼盘低一些。

  主推户型：

  F2型，面积124.25平米单价：待定总价：待定

  户型点评：精致入户花园设计，餐厅与客厅相连，空间运用自由；阔绰客厅明亮舒畅，衔接阳台，自然引入阳光和风；厨房连接生活阳台，方便实用，与居家空间动静相离，互不干扰，主卧、次卧飘窗设计，使室内空间更加宽敞，超大绝版可变空间，更加实用。   记者王相香钱乐亮