楼市新政出台后，市民朋友陆续将自己关心的购房、贷款问题发来，通过本报和有关单位进行交流和沟通。昨日，多位读者都提到公积金贷款的问题，由于情况类似，成都市住房公积金管理中心工作人员作了统一回答，即公积金贷款不分一套房还是二套房。如果您还有什么疑问，赶快发邮件至flowerssu10@163.com，别忘了留下您的联系方式。

  首套房贷款已还清再买房仍属二套房

  黄先生：去年12月份我交了40%的首付款购买了一套130平方米的新房，贷款手续直到现在还未办理成功。因为前几年我在重庆也买了一套房子，银行记录显示我曾经有一次贷款购房，认为我还款压力大。所以今年3月我把这套房子卖了，房产证已经更名，房款也还清了。

  现在我想问，去年12月份买的这套房子是算一套房还是二套房？

  答：某股份制银行个贷中心工作人员解释，黄先生的情况属于二套房。由于贷款没有在新政执行前成功申办，将

  来贷款申办下来后要按照新政执行。

  公积金贷款没有一二套房之分

  杨女士：我家的老房子在2002年旧城改造时拆了，2003年我家买了一套70平方米的小户型商品房。我是独生女，房产证上写的是我的名字，但房子是父母出钱买的，我也一直与父母同住。我家只有这套房子。

  现在我结婚了，我和老公以及父母都住在这套房子里。现在打算要小孩了，这套房子不够住了，想要买套房子单独出去住。我和老公从未贷款买过房子，想利用公积金买一套房子，现在买房算是第二套房吗？如果用公积金怎样计算首付和利率？

  答：成都住房公积金管理中心工作人员说，公积金贷款没有一、二套房之分。只要开发商支持，本人所在单位公积金正常交满一年以上，同时本人在职，就可申请公积金贷款。如果买商品房需要首付二成，买二手房需要首付三成。贷款五年以上利率为3.87%，贷款五年以下利率为3.33%。    记者舒张惠