本报“快铁第一城——驶向2010快意生活圆桌会”纵论蜀都新城的区域价值

  又一场头脑风暴撞出智慧火花。4月20日下午，“快铁第一城——驶向2010快意生活圆桌会”在金牛山庄举行，正在城西区域热火朝天进行开发的中信地产、芙华地产、成都置信、上锦颐园、润扬地产等多家开发企业的项目负责人，以及郫县规划局、房管局等相关单位领导齐聚一堂，就有关成都首次开通快铁后，“快铁第一城”蜀都新城区域的市场现状及发展前景展开了热烈讨论。

  这是蜀都新城区域的企业就成都快铁开通后带来的区域价值而首次举行的圆桌会议，与会嘉宾们认为，本报组织的这次研讨会举办得很及时，对整个快铁沿线的房地产开发具有非常大的现实意义。他们踊跃发言，精彩观点不断。

  5月1日快铁正式开通，前所未有的交通方式的变革，政府对蜀都新城的全新定位和规划，众多国内一线开发商强势造城，成都购房者对城西独有的城市文脉情结等优势……已经让蜀都新城成为了快铁沿线最热门的区域，其现实基础和强劲未来发展动力，被广泛看好。于是，蜀都新城也成为名副其实的“快铁第一城”。

  在4月20日的圆桌会上，芙华地产执行总经理邹梁正、中信地产营销策划部经理程倩婧、成都置信投资有限公司项目负责人唐丹鹏、润扬房产西区地标营销总监王哲、上锦颐园营销经理肖敏以及郫县规划局副局长刘庆和郫县房管局房地产交易中心主任钟慧等人，纷纷肯定蜀都新城就是名副其实的“快铁第一城”。他们还就有关”蜀都新城是否是快铁城市第一城？”、“区域内企业应该如何打造城西区域的居住新核心和快铁第一城的“魂”在哪里？”、“快铁开通是否会将整个快铁第一城区域带向发展高峰和是否是下一轮发展热点”等当前众多购房者和开发企业都非常关心的问题进行了讨论。

  思想碰撞快铁呼啸成就居住第一城

  与会人员认为，快铁第一城区域具有无数的发展优势：城西历来就是成都上风上水之地，也历来都是人们最喜欢居住的区域之一。芙华地产执行总经理邹梁正认为，在以往没有快铁的时候，城西就是成都东、南、西、北四个方位中最适宜居住的地方。快铁第一城区域也有很多得天独厚的自然资源和区位优势。现在，率先开通的快铁，拉近了快铁第一城与城市中心的时间和空间距离，具有其他区域没有的宜居优势。中信地产营销策划部经理程倩婧也认为，快铁第一城拥有自然资源和人文资源优势，还具有生活配套优势，现在的交通优势也越加明显。因此，快铁第一城也必将成为成都又一个开发热点区域和购房者最喜爱居住的区域。

  成都置信唐丹鹏、润扬房产王哲、上锦颐园肖敏以及郫县规划局刘局长和郫县房管局钟主任也认为，快铁第一城的优势非常明显，无数的优势资源也必将带动快铁第一城的快速健康发展。

  优势资源将带动快铁第一城快速发展

  市场良好“第一城”房产价值空间很大

  “拥有众多资源优势的快铁第一城必将成为成都下一个开发热点”的观点，在圆桌会上得到了与会者的共同认可。与会者认为，处在后发区域的“快铁第一城”，目前正是成都房产开发的“价值洼地”，这里，不仅拥有无数的优势资源，还拥有即将正式通车的快铁，目前整体不高的房价还具有相当的成长空间。

  郫县规划局副局长刘庆认为，快铁第一城地处旅游快线的核心位置，郫县政府也将结合快铁的开通，规划建设完善的城市

  综合配套。目前郫县政府正在同如沃尔玛、伊藤、家乐福等企业接触，完善快铁第一城配套综合服务，给区域周边更多支撑。

  郫县房管局房地产交易中心主任钟慧也认为，目前郫县的房地产市场状态相当良好，房产的价值空间也很大。如2009年单价不到4000元/平方米，虽然现在上升到5000元/平方米左右，但房价还是仅高于成都的龙泉和青白江。另外，快铁第一城区域也非常受外地人欢迎。2009年外地人购房占总购房人

  数的84%。其中省内二级城市就占到48%。

  其实，拥有众多优势资源和快铁优势的“快铁第一城区域”，其开发价值已经得到众多开发企业的认可。目前，已经有中信、龙湖、置信、华润、绿地、海俊达、芙华、中铁、合景泰富、今日田园、上锦颐园、润扬等众多开发企业在这个区域开发项目，并受到购房者的追捧。这本身就证明了“快铁第一城”的开发热度。     记者江先海