在本报连续两周对金沙区域未来的价值和走向进行深度挖掘和报道后，已经获得了广泛的社会认可和开发商的高度关注。业内观点普遍认为，随着近20万人群的入住金沙，它的价值从今年开始就已经全面崭露头角。“在金沙悠久的人文历史沉淀下，一线开发商的大举进入，金沙的未来将是充满文化味的高端居住区。同时，金沙作为成都西中心格局已经呈现，金沙的价值还将被持续看好，”四川营销协会会长李蔚评价。

  城西新中心金沙当仁不让

  4月18日，中大·君悦金沙售楼部，人潮涌动火爆的场面超乎了所有人的想象。作为近期金沙唯一开盘的楼盘，同时在又作为“二套房贷款”新政策出台的第一个周末，记者特意来到区域内进行观察。一位正在选房的购房者告诉记者，今天来这里想选择一套80平米左右的中小户型。“一直比较喜欢金沙区这个区域，对未来区域的价值也充满了信心，而新政我也研究了，反正我是第一次购房，又购买的是90平米以下户型，早买早住，不担心接下来的市场状况”。正在选房的方先生对记者说道。而在中大·君悦金沙售楼部现场，一位负责人向记者解释道，“好的产品，在任何情况下都会受到购房者的追捧，本生金沙区域价值就处于一个全面上升的时期，同时由于项目在户型商业配套等方面的

  精准定位，受到追捧也很正常。”

  除了购房者看好，业内人士也对金沙区域的价值走向表达了充分的肯定。“随着区域内楼盘的陆续交房，商业配套的进一步完善，以金沙为中心点，城西新中心今年就会全面形成”，中原地产的杨鹏向记者分析。而叁柒营销的李鑫同样看好该区域，“人口的聚集效应、商业氛围的形成、立体式的交通的保障，共同确保了未来区域的中心价值”，他还分析，随着太平洋影院、月亮村KTV、精品店及写字楼等多样化物业的全面呈现，金沙肯定是当仁不让的城西新中心。

  “正是因为具有非常高的成长性，所以区域内的项目在二套房贷提高的情况下仍然受到了追捧”。集锐机构驰城智业地产营销公司总经理范进分析，从区域未来规划来看，金沙将建设成为集文化旅游、商业商务、居住生活、休闲娱乐于一体，独具古蜀文化底蕴而又充满现代时尚文化的大型城市综合体核心区，随着万瑞中心等商业项目在未来1-2年中的相继投入使用，聚集效应已经开始大规模形成。

  注入文化金沙全面晋升高端

  “金沙不但是未来城西的新中心，还将会成为类似桐梓林、航空路的高端居住区，去年中海在金沙区域内拿下的地块，楼面地价在8000元/平方米—9000元/平方米，注定区域未来只能向‘塔尖’发展，而华润和保利新项

  目的未来同样会走高端路线”，业内人士普遍认为。

  李蔚指出，区域要走向高端，还必须要有自己的特色，金沙在悠久的人文历史沉淀下，要注入文化味。“这样才能和城西其它区域产生更好的互补，在和其它区域差异化的定位下，未来将和羊西线、外双楠等区域连点成片、相互补充，形成一个大的城西商业聚集区。”

  有业内人士分析，金沙的价值之所以能够V型反弹，和前几年的最大变化在于走上了高端路线。在08年之前，进入区域的开发商大都属于摸着石头过河，走性价比路线楼盘的较多。而之后，随着金沙遗址等的打造，有文化作为背景支撑区域，区域竞争力也随之变强。“事实上，金沙区域文化价值在两年前就已经形成，现在应该围绕金沙文化，让其形成一个持久的开发主题，要让区域走向高端，这一点必不可少，也必须持续地发展下去。”

  “在这种背景下，对于项目的规划和打造，起点必须要很高”，中大·君悦金沙营销负责人透露，目前他们推出的地产项目，包括住宅、商业、酒店、办公等四种产业形态，其出发点就是要让金沙的居住格局再次升级换代。“以后，金沙辐射范围还将进一步扩大，光华片区、羊西线等未来超过100万人的巨量消费力令人垂涎，而作为城西高端居住区域的代言者，还将一直被看好”。业内人士点评道。 吴承蔚