——深度解析成都顶级写字楼的八大品质意境

  成熟的市场竞争催生顶尖的产品，全新世界领先科技主导建筑新的专业品质。伴随信息革命、知识革命和经济全球化的浪潮，大量国际型企业不断增加自身的实力，以强者的身份响誉世界。办公环境的逐渐提升，迎合企业快速发展的要求，办公品质已经成为企业形象、效率、实力的多位统一。作为西部城市群中吸引世界500强企业最多的城市，近年来，成都已经成为中西部地区最佳的“区域总部”城市，伴随着国内外知名企业的竞相入驻，成都的黄金商务版图也在逐渐崛起，在向南的天府大道，向东的成都金融街（东大街）以及成都中央商务区，一批甲级写字楼正不断刷新着成都写字楼物业的开发水平，凸显成都写字楼比肩世界的优异品质。

  华西都市报记者江先海为你报道

  品质1

  形象气质佳

  一个持久的形象建筑，要具有现代建筑的特点，即极具现代形象，沿袭古典设计之精髓，引入中国元素，融合后现代设计风格，百年建筑，具有区域环境的现代特征，人文色彩，空间感，一个国家建筑的主体风格。在这一点，成都的写字楼无疑是做得非常好的。

  如城南的新希望大厦，其高近百米的高度，整体方正大气，以大量的装饰竖线条，形成了挺拔向上的空间感和现代感；青羊工业总部基地别墅式建筑特色，花园式园林景观，都让整个项目体现出独特的美学气质；如美年广场、万瑞中心等一大批项目，都凭借独特的设计风格、优美的外立面装饰，体现出成都写字楼的独特形象气质。

  品质2

  区位价值高

  经济学家认为，地段是写字楼存在的价值基础。成都的写字楼大多集中在城南国际商务集中区和东大街金融中心，具有良好的区域优势，也代表了成都经济发展的真实水平。在这些

  区域内，成都写字楼的整体区位价值得到了充分的体现：不管是区域资源的整合，区域经济资源、区域政府的政策制度资源、区域商务环境、区域交通资源、人力资源还是自然人文资源等，都让成都写字楼的区位价值凸显。城南的写字楼就比较完美地整合了区域资源，优化了区域资源，并改善了城南片区的区域商务环境，吸引大批世界500强企业和众多的国际化企业进驻成都，提升了整个成都的经济发展水平。

  品质3

  空间品质强

  专业人士认为，一个办公环境最重要的室内的要求，硬性的主要体现优越的空间感，层高、进深、视觉的开阔性。这一点在成都的高档写字楼中也体现得比较充分。

  在成都的大多数写字楼中，都充分考虑了空间品质感。四川新希望的副总经理姜孟军曾告诉记者，他们的新希望大厦和新希望国际，在设计上都充分考虑了项目的通透感、最舒适的项目进深以及楼层面积的灵活性，提高整个项目的空间品质。

  其实，大多成都的写字楼项目，如新希望大厦、高新国际广场、凯旋广场、节能大厦等一大批项目，在设计之初就充分考虑到项目的通透性，既能良好采光，又能保证通透。并在项目的层高、进深、办公面积的灵活选择等，都做了比较好的规划。

  品质4

  内部运行快

  作为一座高品质商用建筑来说，电梯功能决定着大厦的垂直系统的交通效率，也是衡量一个顶级写字楼的最重要标准。电梯品质的衡量主要体现在电梯品牌

  国际性、电梯的速度、电梯的稳定性、电梯的面积配比、电梯的轿厢大小、电梯净高、电梯的智能化楼层控制、电梯的液晶层显、电梯轿厢装修的风格、电梯的故障率等。

  在电梯配置方面，成都写字楼无疑是做得非常好的。如已经投入使用的汇日·央扩项目，其智能电梯能根据所需到达楼层自动分配电梯，保证每一个乘坐电梯的人员都能够在最短的时间内到达目标楼层。还有正在建设的各个项目，也对项目配置了高性能的电梯。新希望大厦共配置12部世界名牌电梯，包括2部总裁专署观光梯，客梯速度达3.5米/秒。

  品质5

  人文环境优

  国际化企业一般都注重企业文化对员工的影响，让人文关怀在企业制度和工作环境中得到充分体现，因此，这些国际化企业对办公环境一般直接要求在人文、自然空间、艺术元素等方面的给予足够重视，让办公融入生活关怀理念。针对这样的情况，成都的写字楼项目也在挖掘项目的人文环境，设计不同的风格，而且大多都在趋向于人文、自然、艺术、生活等元素的融合，越国际化的

  写字楼越注重人性与办公的融合，充分地用环境来带动创造力与工作热情。

  品质6

  交通体系好

  成都，作为西部开发最前沿的城市和一个国际化城市，交通体系已经比较完善，极大地提升了成都写字楼的品质。成都的写字楼大多集中的东大街、国际城南沿线以及西门部分区域，不仅大多处在城市公交主干线上，而且新规划的地铁也大多经过这些区域。另外，他们还具有离飞机场比较近的便捷的交通优势。因此，便捷的交通是写字楼品质的一个重要体现，也是成都写字楼比肩国际的一个重要的砝码。

  品质7

  生活配套齐

  影响写字楼品质的另外一个重要因素是写字楼周边是否具有完善的配套。如即将投放市场的世纪城写字楼项目，不仅自身配置五星级标准商务酒店、国际会议中心、大型商业配套、金融服务、餐饮功能、员工餐厅，还配置了充足的停车位并打造了自身的业态完善的综合体。

  当然，不管是城南商务区、东大街金融集中区还是成都CBD中心城区以及西门区域的写字楼，大多都地处城市的综合配套区域中，各个项目周边都有能满足多边商务需求的五大功能（政务功能、财经功能、资讯功能、文化功能、商业功能）的复合配套，构成完善的业态组合和功能配套，整体提升了成都写字楼的品质。

  品质8

  智能化科技高

  现在，已经是科技非常发达的时代，因此，是否拥有科技智能化也就成为判断写字楼品质的重要标准之一。目前，成都写字楼如新希望大厦、高新国际广场、凯旋广场、节能大厦等众多项目，已经拥有了5A智能化系统：即办公自动化管理系统（OAS）、楼宇自动化管理系统（BAS）、通讯自动化管理系统（CAS）、火灾自动化报警系统（FAS）、保安自动化监控系统（SAS）等5大智能系统。对成都写字楼项目而言，通过这些智能系统对硬件设备的科学管理，不仅能充分的节约能源，及时反映突发性问题，更重要的是它几乎已经成为目前成都写字楼开发的必备条件。    摄影方传平