——中国﹃士大夫阶层﹄的精神享受传承 “山不在高,有仙则灵,水不在深,有龙则灵,斯是陋室,唯吾德馨,苔痕上阶绿,草色入帘清”,山与水,总能为住宅增加几分情趣;而号称中国四大园林之一的拙政园,也因其园中潺潺流水而增添更多灵气。山水,自古以来就是人们居住环境中追逐的亮点。而今,以山水文化为寄托的山水别墅,更以其临山而居,近水而栖,吸纳山水之灵性,培养豁达之胸怀,从山水中来,回归山水而成为人们追逐的至高境界。 华西都市报记者胡猛为你报道 山水别墅唐诗中穿越的“中国山水” “山水人居的价值在于回归青山绿水、草木成荫、花香鸟语的自然怀抱,从繁忙嘈杂的都市生活中瞬间切换到原生态。”记者曾随同我市某著名园林景观公司的规划师,到城东一生态大盘考察。当记者一行刚步入小区主入口,顿时被面前的美景所吸引。这是一个生机盎然的生态湿地,在碧波映衬下,垂下的黄花槐和嶙峋的奇石相映成趣。透过清澈见底的湖面,一尾尾红色的锦鲤正怡然自得地游弋其中,俶尔远逝,往来翕忽,似与游者相乐。此情此景,恍若就是柳宗元笔下的《小石潭记》。 “山水别墅,本质上是对人居环境的思考,是对居所和生态、生活与环境关系的反思。”山水别墅秉承亲自然主义理念,合理利用珍稀的自然山水和人文资源,对地形、山体、水系和民俗等资源进行保护性、集约化、可持续地运用和开发。山水文化的优异品质浸润于中国古代居住文化中,它突出表现为对人与自然关系的研究,追求人与自然的高度融合与统一;在这里“山水的涵义已远不仅是“山和水,而是那些与山和水相关的花、木、鱼、虫、雨、露、云、雾等自然产物,它几乎涵盖了 那些与山水相关的整个大自然,同时,山水也是中国人文中一个重要的精神场所,山水类别墅从选址到规划设计、建筑、景观,乃至于社区氛围,都应渗透出浓厚的山水人文精神。 山水之间与风景交融 有人认为,山水别墅最大的特点就是“实现建筑与山水的和谐交融”:尊重自然,尊重历史文化,尊重现代科技,尊重艺术。山水别墅理念源于中国山水文化,并受到上世纪著名环保专家利奥波德提出的“大地伦理”的影响———植根沃土,呼吸自然,与土地保持最强的亲和度,与河流、植被、动物和谐共处。 就环境而言,普通别墅拥有的只是小区域中经过人工改造的景观,只是局限于别墅内部所能涉及的生活范围,从而形成了为建筑而造的景观和为观景而造 的景观,其结果就是处处暴露着人工雕琢的痕迹,使得别墅生活所追求的“至乐寄山林”的生活境界大打折扣。没有真山真水何以称为山水别墅? 而反观外国的别墅,给人最深刻的印象就是建筑与环境的和谐。在挪威,有一栋别墅完全是建筑师自己动手盖的,基本都是木构架,完全结合山坡地形设计的,住在里面能看到外面的景色。建筑师开车到城里上班只需半小时。这是建筑师的第一居所,是诠释别墅原意的典型的城郊小屋。在加拿大的一栋别墅里,一棵倾斜在地的大树,被巧妙地作为一个小小的拦水坝,将山上流淌下来的水拦成一个小水塘,房子就建在水边,感觉极好。住在那里,心态是很放松的。 就建筑专家看来,山水别墅对“山”只是一个自然生态环境维护的问题,最大的难点在于对 “水”的处理。表面上看,有水是好事,是卖点,但事实上水是一个难点,一个瓶颈。大量的人住进别墅区,如何形成科学的上下水系统,既保证生活用水需要,又不致往水体里面排污,破坏水质,这是个很大的难题。水的问题解决不好,山水别墅面前的美丽水景,可能变成臭水塘,弄巧成拙,适得其反。 此外,还有业内人士指出,山水别墅是个性化的别墅产品,须有个性化的市场定位。中国古老传统是“千金买房,万金买邻”。购买别墅的人十分重视与邻居的“门当户对”,“物以类聚,人以群分”,在别墅客户群中表现得较为明显,近年来出现的个性化别墅,如北京的总裁别墅,就是专门为企业高层管理人士度身定制的。在山水别墅大盘里,不妨也规划出一些个性化的客户区域,满足乐山乐水的个性 化客户群体的择邻需求。 问道青城山,拜水都江堰 山水别墅,以山水作别墅的“衣裳”,而别墅本身具有特色和优秀的品质。从美、欧等发达国家的住宅市场发展过程来看,真正意义上的精品别墅往往是建在风景优美的远郊区,特别是有山有水的风景区。这些顶级别墅与环境融为一体,给居住者带来巨大享受的同时,也为游人带来观赏价值。 “问道青城山,拜水都江堰”,头顶“双遗”金字招牌的青城山、都江堰板块是成都最早的度假别墅发源地,依托稀缺资源形成了一个具有辐射力的休闲度假别墅聚集区,其市场相对成熟,产品逐步细分,类型涵盖了独栋、联排、叠拼别墅等等。青城山、都江堰凭借其独一无二的山、水资源,一直吸引着有实力的别墅开发商。5·12地震后,青城山板块重出“别墅江湖”的第一年,目前囤积在青城山、都江堰板块的别墅项目已超过40个,包括龙湖、珠江、中信、滕王阁、武海、置信等品牌开发商都 已蓄势待发。 除了青城山,都江堰这两个传统的山水别墅胜地外,目前正处于快速扩张期的“牧马山”,同样是山水别墅爱好者的一个不错选择。“牧马山”曾是诸葛亮南征驻屯兵马的地方,其得名亦与此有关。二千多年前古蜀先民们在此繁衍生息。与之毗邻的黄龙溪,曾是舟楫如梭、商贾云集、文人荟萃的繁华之地有着深厚的文化沉淀。作为成都别墅的先驱,牧马山板块的最大特点就是:纯别墅住区。牧马山因其绝好的自然浅丘坡岭地貌和山水资源,以及容积率小于1的区域规划,奠定了牧马山成为高端低密度的别墅“江湖地位”。相对于具有一定经济实力的人来说,位于与城市近在咫尺而风景优美的“牧马山”山水别墅无疑是作为第一居所的最好选择。 专家指出,山水资源的稀缺性、不可再生性以及不可复制性让山水别墅有了艺术典藏品的特质。从长线操作来看,山水别墅的投资前景巨大。特别是在当前国家对普通住宅价格不断调控的形势下,山水别墅相对于投资周期较短的普通住宅,优势更加明显。同时,随着城市的扩张以及交通等公建设施的逐步完善,山水别墅中生活的便利性也在逐步提高,这也为山水别墅的升值、保值提供了良好的客观条件。 |