——中国﹃士大夫阶层﹄的精神享受传承 “山不在高，有仙则灵，水不在深，有龙则灵，斯是陋室，唯吾德馨，苔痕上阶绿，草色入帘清”，山与水，总能为住宅增加几分情趣；而号称中国四大园林之一的拙政园，也因其园中潺潺流水而增添更多灵气。山水，自古以来就是人们居住环境中追逐的亮点。而今，以山水文化为寄托的山水别墅，更以其临山而居，近水而栖，吸纳山水之灵性，培养豁达之胸怀，从山水中来，回归山水而成为人们追逐的至高境界。 华西都市报记者胡猛为你报道 山水别墅唐诗中穿越的“中国山水” “山水人居的价值在于回归青山绿水、草木成荫、花香鸟语的自然怀抱，从繁忙嘈杂的都市生活中瞬间切换到原生态。”记者曾随同我市某著名园林景观公司的规划师，到城东一生态大盘考察。当记者一行刚步入小区主入口，顿时被面前的美景所吸引。这是一个生机盎然的生态湿地，在碧波映衬下，垂下的黄花槐和嶙峋的奇石相映成趣。透过清澈见底的湖面，一尾尾红色的锦鲤正怡然自得地游弋其中，俶尔远逝，往来翕忽，似与游者相乐。此情此景，恍若就是柳宗元笔下的《小石潭记》。 “山水别墅，本质上是对人居环境的思考，是对居所和生态、生活与环境关系的反思。”山水别墅秉承亲自然主义理念，合理利用珍稀的自然山水和人文资源，对地形、山体、水系和民俗等资源进行保护性、集约化、可持续地运用和开发。山水文化的优异品质浸润于中国古代居住文化中，它突出表现为对人与自然关系的研究，追求人与自然的高度融合与统一；在这里“山水的涵义已远不仅是“山和水，而是那些与山和水相关的花、木、鱼、虫、雨、露、云、雾等自然产物，它几乎涵盖了 那些与山水相关的整个大自然，同时，山水也是中国人文中一个重要的精神场所，山水类别墅从选址到规划设计、建筑、景观，乃至于社区氛围，都应渗透出浓厚的山水人文精神。 山水之间与风景交融 有人认为，山水别墅最大的特点就是“实现建筑与山水的和谐交融”：尊重自然，尊重历史文化，尊重现代科技，尊重艺术。山水别墅理念源于中国山水文化，并受到上世纪著名环保专家利奥波德提出的“大地伦理”的影响———植根沃土，呼吸自然，与土地保持最强的亲和度，与河流、植被、动物和谐共处。 就环境而言，普通别墅拥有的只是小区域中经过人工改造的景观，只是局限于别墅内部所能涉及的生活范围，从而形成了为建筑而造的景观和为观景而造 的景观，其结果就是处处暴露着人工雕琢的痕迹，使得别墅生活所追求的“至乐寄山林”的生活境界大打折扣。没有真山真水何以称为山水别墅？ 而反观外国的别墅，给人最深刻的印象就是建筑与环境的和谐。在挪威，有一栋别墅完全是建筑师自己动手盖的，基本都是木构架，完全结合山坡地形设计的，住在里面能看到外面的景色。建筑师开车到城里上班只需半小时。这是建筑师的第一居所，是诠释别墅原意的典型的城郊小屋。在加拿大的一栋别墅里，一棵倾斜在地的大树，被巧妙地作为一个小小的拦水坝，将山上流淌下来的水拦成一个小水塘，房子就建在水边，感觉极好。住在那里，心态是很放松的。 就建筑专家看来，山水别墅对“山”只是一个自然生态环境维护的问题，最大的难点在于对 “水”的处理。表面上看，有水是好事，是卖点，但事实上水是一个难点，一个瓶颈。大量的人住进别墅区，如何形成科学的上下水系统，既保证生活用水需要，又不致往水体里面排污，破坏水质，这是个很大的难题。水的问题解决不好，山水别墅面前的美丽水景，可能变成臭水塘，弄巧成拙，适得其反。 此外，还有业内人士指出，山水别墅是个性化的别墅产品，须有个性化的市场定位。中国古老传统是“千金买房，万金买邻”。购买别墅的人十分重视与邻居的“门当户对”，“物以类聚，人以群分”，在别墅客户群中表现得较为明显，近年来出现的个性化别墅，如北京的总裁别墅，就是专门为企业高层管理人士度身定制的。在山水别墅大盘里，不妨也规划出一些个性化的客户区域，满足乐山乐水的个性 化客户群体的择邻需求。 问道青城山，拜水都江堰 山水别墅，以山水作别墅的“衣裳”，而别墅本身具有特色和优秀的品质。从美、欧等发达国家的住宅市场发展过程来看，真正意义上的精品别墅往往是建在风景优美的远郊区，特别是有山有水的风景区。这些顶级别墅与环境融为一体，给居住者带来巨大享受的同时，也为游人带来观赏价值。 “问道青城山，拜水都江堰”，头顶“双遗”金字招牌的青城山、都江堰板块是成都最早的度假别墅发源地，依托稀缺资源形成了一个具有辐射力的休闲度假别墅聚集区，其市场相对成熟，产品逐步细分，类型涵盖了独栋、联排、叠拼别墅等等。青城山、都江堰凭借其独一无二的山、水资源，一直吸引着有实力的别墅开发商。5·12地震后，青城山板块重出“别墅江湖”的第一年，目前囤积在青城山、都江堰板块的别墅项目已超过40个，包括龙湖、珠江、中信、滕王阁、武海、置信等品牌开发商都 已蓄势待发。 除了青城山，都江堰这两个传统的山水别墅胜地外，目前正处于快速扩张期的“牧马山”，同样是山水别墅爱好者的一个不错选择。“牧马山”曾是诸葛亮南征驻屯兵马的地方，其得名亦与此有关。二千多年前古蜀先民们在此繁衍生息。与之毗邻的黄龙溪，曾是舟楫如梭、商贾云集、文人荟萃的繁华之地有着深厚的文化沉淀。作为成都别墅的先驱，牧马山板块的最大特点就是：纯别墅住区。牧马山因其绝好的自然浅丘坡岭地貌和山水资源，以及容积率小于1的区域规划，奠定了牧马山成为高端低密度的别墅“江湖地位”。相对于具有一定经济实力的人来说，位于与城市近在咫尺而风景优美的“牧马山”山水别墅无疑是作为第一居所的最好选择。 专家指出，山水资源的稀缺性、不可再生性以及不可复制性让山水别墅有了艺术典藏品的特质。从长线操作来看，山水别墅的投资前景巨大。特别是在当前国家对普通住宅价格不断调控的形势下，山水别墅相对于投资周期较短的普通住宅，优势更加明显。同时，随着城市的扩张以及交通等公建设施的逐步完善，山水别墅中生活的便利性也在逐步提高，这也为山水别墅的升值、保值提供了良好的客观条件。 | 
