本报与新浪四川联合调查显示

  楼市新政会否对房价造成影响？新政背景下，市民是否打算买房或者卖房？楼市新政实施后，如果房价出现拐点，商品房不再是最好的投资品，你会怎么办？

  昨日，本报联合新浪四川进行了在线调查，截至昨日下午5时，调查结果显示，“房价是否会下跌”是此次国务院发布楼市新政以来，网友最关注的问题。近一半的网友认为，目前的新政策仅能在短期内对房价造成影响；三成以上的网友认为，尽管是史上最严厉的楼市调控措施，但如果物业税和住房消费税还没有征收的话，即意味着楼市调控的最狠招数还没有使出。

  四成网友新政可抑制房价过快上涨

  楼市新政发布以来，老百姓目前最关心的是什么问题？昨日的调查显示，四成以上网友最关心“房价是否会下跌”。此外，大家更关注“将来买房是更困难还是更容易”以及”如何找到比买房更好的投资渠道”。

  楼市新政对房价会造成什么影响？近半的网友认为楼市新政仅会在短时间内对房价造成影响，从长期来看并没有什么太大影响。也有四成以上的网友认为，在房贷政策上做大幅调整，提高二套房首付和基准利率，暂停三套房房贷，会达到抑制房价过快上涨的目的。两相对比，持两种观点的人差距并不明显，前者比后者仅多出4.9%。

  三成网友开征物业税才能打击炒房

  尽管楼市新政有可能在短期内影响房价下行，但网友们普遍认为，楼市调控最狠招数还未使出。

  三成以上的网友认为“开征住房特别消费税或开征物业税”才是对炒房打击最大的措施。只有当地方政府不再依赖土地财政，加大力度打击

  投机性购房，政府为市民提供更多的廉租房和经济适用房，才能从本质上抑制房价过快过猛上涨。

  投资动向4成多套房拥有者不急于出手

  也正是在这种背景下，无论是有刚性需求，需要买房的人，还是手上拥有多套房产的人，都陷入浓郁的观望氛围中，表现得非常谨慎。调查显示，55.5%的购房者选择持币观望，准备待行情稳定了再下手。在拥有多套房产的市民中，58.2%的人表示要等待时机，在合适的时候再处理。

  买房一向被市民认为是最安全的投资品种，如今楼市风云变幻，假如房价遇到拐点掉头向下，买房或将不再是老百姓最喜欢的投资方式，那么，老百姓手上的闲钱将何去何从？财产性收入投在哪个领域才能更加安全呢？

  调查发现，超过一半的人正打算寻找新的投资品种；近三成人表示找不到更好的投资方向或品种；只有两成的市民愿意炒股，购买金融产品。由于找不到更好的投资方向，四成以上的二、三套房拥有者并不急于将手中多余的房产出手，而是只租不卖。记者舒张惠

  ●调查

  已出台或酝酿中的楼市新政，你认为哪一条可能对炒房打击最大?

  1、开征住房特别消费税或开征物业税   32.8%

  2、停止对三套房发放贷款        28.8%

  3、二套房贷首付五成，利率不得低于基准利率的1.1倍 20.7%

  4、限制外地人贷款买房          17.7%

  你认为房贷新政对房价会造成什么影响?1、短期有影响，从长期来看没有太大影响49.8%2、抑制房价上涨       44.9%3、刺激房价上涨

  房贷新政背景下，目前你是否打算买房?

  1、持币观察，待行情稳定了再买 55.5%

  2、房价过高，打算租房       29.2%

  3、确实有需要，买

  当买房失去了投资价值，如果手上有闲钱，你愿意把钱用到哪方面?

  1、寻找新的投资品种    54.5%

  2、找不到更好的投资方向或品种     25.5%

  3、炒股，购买金融产品           20.0%

  你认为哪些措施能从本质上抑制房价上涨?

  1、以下全部        44.5%

  2、地方政府不再依赖土地财政     31.2%

  3、加大力度打击投机性购房         14.0%

  4、政府提供更多的廉租房和经济适用房       10.3%