杨文武

  （川大教授）

  从理论上讲，此次政策的出台对投机和投资行为将根据各级政府和相关单位的执行力度起到一定的抑制作用。但具体的效果还有待观察。对于一些实力强的投机和投资者来说，首付的多少并不是他们关心的范围。因此，降低投资预期只能是暂时性的对这一群体产生影响。此外，政策只会对房屋的交换、买卖过程产生抑制作用，但对已经持有的情况则显得有些鞭长莫及。将对人们房价上涨的预期起到抑制的作用。从而抑制房价上涨的趋势。从这一点而言，此次政策还是起到了杠杆的作用。但目前判断作用的大小喊言之过早。