虽然此次“双新政”调控力度罕见，但由于中国楼市有过多次调控但都未能取得如期效果的经历，部分人们对其最终能否取得如期效果仍然表示观望，表示期望细则落地。

  “乱世需重刑，中央接连出台这样的政策无可厚非。”成都知名房地产专家王博接受记者采访时表示：“不过我认为这个政策仍存在几大疑问：一是如何从根本上阻止全款炒房的客户，因为他们并不受贷款政策的束缚；其次是我们如何在第二套房上界定是投资性需求还是改善性需求，事实上现在的房地产市场，改善性需求已经成了最主流的需求，他们不应该遭受池鱼之殃；再次是对于全国市场，由于各大城市差异性较大，应该避免一刀切方式。”对此王博建议，中央应该尽快出台相关细则，“只有出台类似组合拳的系列政策，才能从根本上抑制住投机、投资的炒房行为，同时保护改善型住房合理需求。”