细心的读者会发现，4月15日楼市调控政策的公布时间，仅仅在当天国家统计局一季度经济数据发布之后数小时。根据当天国家统计局数据，今年3月全国房价，再度以11.7%的涨幅站上了有统计数据以来的历史最高点。该数字自2008年至今走出“V”型走势，如今“V”型的右上端高度已经超过左端，即房价涨势之猛超过金融危机之前。

  其实，早在3月底4月初，以新华社为代表的中央媒体，就对高房价展开了一系列集中的“炮轰”，如今看来，这些都是为这次政策出台做的舆论铺垫。

  对此，有分析人士指出，这次中央出台楼市调控新政，不仅仅是市场的“逼迫”，中央同样也做了充分的准备，这从侧面再次表明了其调控房价的信心与决心。而其4月15日有关购买第二套住房“首付五成”、“贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”，以及4月17日出台的“暂停发放购买第三套及以上住房贷款”“非本地居民暂停发放购买住房贷款”等打击购房投资者的政策，也犹如疾风骤雨一般猛烈。

  在大多数专家看来，政府的这次调控是必要的。甚至有专家一针见血指出：“这次政府再不调控，任由房价照这个速度涨下去，2、3年时间之内楼市必定垮塌，经济必定崩溃。没有哪个社会阶层能从经济的崩溃中受益，与其那时泡沫破裂，不如趁现在自己动手挤一些出来。”