通州区是近几月北京房价快速上涨的地区之一，随着调控新政推出，17日开盘的K2清水湾项目已开始降价，全款买房单价降4000元/m，而均价22000元/m，也比网站宣传的售价24000-29000元/m低了很多。北京中原市场研究部张大伟认为，北京部分郊区房价年内有望下调20%至30%。

  2010年的房地产调控政策出台后，除了银行已在第一时间内作出反应外，房地产开发商也纷纷行动，开始动用各种手段加快现金回笼；与开发商打折相对，购房者的观望情绪却已经明显显露。

  北京：楼盘单价直降4000元

  上海：开发商大幅度促销

  开发商已经开始对旗下楼盘进行各种名义的打折促销活动。别墅项目绿宝园现支付50万元意向金在购房时可享受50万元优惠。位于浦东南汇地区周康板块的绿洲康城亲水湾开始打出9.3折的大幅度折扣。

  上海永庆房屋总经理陈史翎告诉记者，政策出台后，该公司旗下门店客户看房量已减少近三成。

  深圳：签约量明显下滑

  深圳购房者明显放慢了购房

  步伐，观望气氛较浓。世华地产研究总监肖小平介绍说，虽然现在深圳国土局公布的成交量变化不大，但实际上近两天深圳购房者签约量和预交订金量却明显下滑。

  海南：部分房屋开始抛售

  国家首次提出限制异地游资炒房，这对于八成以上购房者来自岛外的海南楼市意味着什么？

  海南圣禾房地产经纪有限公司的置业顾问向记者透露，三亚已有部分房屋开始抛售。

  一位开发商说：“这次可能是动真格的了，但具体到对海南造成的影响，现在还说不清。”

  北京万紫千红房地产经纪有限公司海南分公司副总经理孙金魁说：“现在，有点蒙，静观其变吧。”也有开发商向记者表示：“现在，大家都在观望，4月底举行的海南春季房展也许能给大家一个答案。”

  据《南国都市报》《证券时报》《东方早报》