乐山启动中心城区棚户区改造计划

  4月7日召开了动员大会，总体进展顺利。”乐山市规建局副局长李智勇说，目前棚户区改造工作已“组织到位、政策到位、调查到位”。

  昨日，乐山市规建局通报说，该市将在2011年底前，完成涉及9528户、30386人、面积804263平方米的棚户区改造任务。

  据介绍，这是乐山市区历年来最大一次棚户区改造，涉及人口约占市区总人口的10%。

  目前，项目已经完成调查摸底。

  据悉，为顺利完成改造工程，该市政府出台了多项优惠政策操作方式，包括被拆迁人入住新房5年内的物业费用，由拆迁人代缴。

  4步走两年内完成改建

  据介绍，改造将分为4步进行。

  今年1-4月为调查摸底阶段，全面核查改造区域内居民房屋和家庭情况，并拟订改造方案、编制改造规划和进度计划。

  4-5月，为宣传动员阶段，通过多渠道、多形式宣传棚户区改造法律法规和政策措施，引导广大群众自觉参与棚户区改造。

  5-10月为拆迁阶段。

  2011年底前为建设安置阶段，由项目业主严格按基本建设程序组织工程建设，按期完成安置任务。

  乐山市规建局副局长李智勇介绍，为顺利完成拆迁，专门成立了市政府主要领导为组长的改造工作领导小组，明确了“市区一体、以区为主、属地管理”的组织实施原则，中心城区初定的24个棚户区改造区域情况已基本清楚。

  住新房开发商缴物管费

  李智勇说，为顺利完成棚户区改造工程，该市政府出台了多项优惠政策操作方式：

  可以采取货币补偿安置、就近还房安置、异地还房安置3种方式任意一种实施；

  对于双困家庭，将采取差别化的差价款支付方式；对水、电、气、光纤等之争公用设施，有明确的政策性补偿规定；将实行物业服务专项补贴，被拆迁人5年内的物业费用由拆迁人代缴；

  鼓励提前搬迁，鼓励选择货币补偿和异地安置，并明确给予不同程度的奖励；

  改造需征求改造区域内住户意见，需90%以上住户签字同意后才可确定；

  将探索两段式拆迁，即第一阶段实施模拟拆迁，模拟拆迁协议签订率达85%以上后，才转入正式拆迁阶段。

  讲科学实行“五统一”

  “科学规划是实行棚户区改造目的的基础。”据介绍，此次棚户区改造将实行统一规划、统一用地、统一设计、统一配套、统一管理的“五统一”。

  李智勇说，有关部门将高水平、高质量制定好系统的改造规划，协调解决空间布局、用地调整、交通、绿化、景观、市政、文物保护等问题，充分考虑各种市政基础设施的配套完善，充分考虑历史文化遗存的挖掘与保护。

  政府将积极引入公众参与机制，认真听取群众意见，协调各方利益，增强开发商的社会责任感，在商业利润与公众利益之间谋求合理平衡。

  此外，将对棚户区改造项目开通“绿色通道”，实行特事特办，提高办事效率。

  记者丁伟