国务院遏制房价过快上涨的政策刚出台，北京市就挥出重拳，出台商品住宅用地出让新规，将试点“限房价、竞地价”及“限地价、竞政策性住房面积”土地竞买方式。还试点推出限价中小套型普通商品房，在京工作及居住一定时间的非京籍人群可以购买。

  “扩大夹心层受益范围”

  为平抑房价，满足夹心层需求，北京将试点推出限价中小套型普通商品房。这种限价中小套型房不属于政策房，仍属于商品房。首先，“中小套型”的标准为90平方米以下住宅占到70％以上，最大面积不能超过120平方米。而不是限价房所要求的全部为90平方米以下。限价房对销售人群有严格要求，必须是北京户籍，但限价中小套型普通商品房除面对京籍人士外，还将面向在京工作及居住了一段时间的非京籍人士。“其实这种房型是扩大了夹心层的受益范围，使更多人能够买到低于

  市场价的住房。”北京市国土局副局长曾赞荣说。

  房价或将下降两成左右

  我爱我家副总经理胡景晖认为，“限房价、竞地价”类似于一种新的招标方式，目的就是要通过平抑地价，从而平抑房价。这个政策是继国务院出台的二套房首付五成之后又一重拳。他说，虽然这是北京的地方政策，但在全国也有示范效应，估计其他城市很快就会推出类似政策。他还预测，这轮组合拳还会针对包括税收、捂盘囤地等打出第三拳、第四拳、第五拳。

  “两记重拳之后，北京的房价肯定会往下走。”胡景晖大胆预测，此轮调整，房价将回到春节前后的水平，即下降20%左右。之前房源紧俏的区域就会有不少新房源推出，不少投资、投机者会停止疯狂炒作的行为，市场房源紧张的假象就能得到缓解。恐慌性购房的心理从而恢复平静和理性。据《京华时报》