5月1日，成灌快铁将呼啸而来。随着这个日子的越来越近，快铁沿线楼盘涨声一片。郫县，尤其是犀浦更因为成灌快铁和成都地铁2号线将在这里交汇，可轻松实现一站式换乘而身价倍增。作为成灌快铁出城后前几个站点，犀浦-郫县区域实现了和成都主城区的紧密结合，十多分钟便可轻松来往两地之间。而正是由于这种交通便利，华润、中铁、中信、龙湖、合景泰富等众多大牌实力开发商在此云集，郫县也从几年前成都人眼中的陌生郊县一跃成为居住热门。根据规划，犀浦区域在未来将建设形成一个商贸繁荣、功能完善的片区中心。目前，投资13亿元的城市综合体“西城首席商业广场”已与世界500强“家乐福”、苏宁电器等大型高端连锁超市企业正式签约。郫县城区有快铁的三个站点，随着城市建设的跟进未来也将成长为西部新城。目前，犀浦-郫县区域因成灌快铁的倒计时房价逐步看涨，电梯价格区间为4000-5000元/平方米。本期，跟随我们的路线一起探访犀浦-郫县片区热门楼盘。
1、万树森林3期·城市交点
地址：郫县犀浦镇新街（双铁换乘站）对面
价格：3700元/平方米均价产品类型：电梯
开发商：四川港湘房地产有限公司
楼盘介绍：万树森林位于犀浦东侧，紧贴未来快铁通道与成都地铁二号线，双铁换乘站就在临街对面，处于犀浦重点发展区域以及双铁经济圈之类，随着老成灌路双向8车道的改造通车，交通更加便捷，地段优势明显，完全占据城市主动脉。项目由2幢23层公寓办公楼组成，公寓套型设计平面布局在经济、紧凑的前提下合理组织各功能空间，充分满足办公、居住、投资的需求。
最新动态：项目一期、二期已售罄，目前销售的三期总套数547套，面积41-146平方米，经典方正户型设计，更有MINI跃层户型，最高优惠
8%。
最大看点：双铁枢纽就在街对面，最高优惠8%。
驾车路线：沙西线至西南交大犀浦校区后门（犀安路向左500米处），老成灌公路至犀浦路段。
公交线路：茶店子乘310，九里堤公交站乘119，西门车站乘221（目前修路绕行）
配套设施：项目周边300米内有4家综合超市，周边西南交大、西华大学、电子科大、纺织专科学校等大学林立，双铁换乘站点就在街对面。
记者看盘：该项目最大优势在于交通和地段，双铁换乘站就在街对面，且门口的老成灌路正在进行双向8车道改造，这一切成型以后，这个地段在犀浦应该算得天独厚的。不过，项目为40年商业产权，相对更适合投资人群。
主推户型：
B4型，面积82平米
单价：3492元/平米（优惠后）总价：约28.9万元/套
户型点评：该户型为两室两厅单卫，睡眠区和生活区都相对集中，互不干扰。客厅与主卧都能分享大面积阳台，两边都能享受充足的阳光和景色。客厅和次卧均带转角飘窗，室内宽敞明亮，玄关设计兼具艺术审美效果和功能利用。
2、中铁二院置业·伊萨贝拉
地址：犀浦镇犀团路（成都市车管所旁）
价格：5000元/平方米均价
产品类型：多层、小高层、高层电梯开发商：中铁二院（成都）置业开发有限责任公司
楼盘介绍：伊萨贝拉是由世界双500强、实力央企中铁二院倾力打造，占地面积90970平方米，总建筑面积274402平方米，总户数2289户。项目利用滨临沱江河这一亲水性，以人工水系自然分割成三个小岛及沿湖岸区，形成独特的景观线与生态轴，使滨河水体与区内水体形成复合水景网。建筑充分融合具有巴洛克元素的欧陆风情建筑，和特色高档休闲会所、网球场、游泳池、羽毛球场等高尚生活配套相得益彰，开启成都西区个性的住宅标志。
最新动态：项目于今年3月新推出约600套经济型刚需户型，22层高层，2梯6户，40-92平方米，目前价格约为5000-5500元/平方米。
最大看点：双铁枢纽点，中铁二院打造，现房。
驾车路线：沙西线、老成灌路（317国道）、羊西线均可到达
公交线路：221路、305路、116路、310路、119路
配套设施：成灌快铁犀浦站和未来成都地铁2号线西区站交汇点离项目大概800米，项目自身配备农贸市场和社区商业，周边有西南交大、西华大学、电子科大、纺织专科学校等多所大专院校。
记者看盘：这个项目到双铁枢纽站点的距离刚刚好，且已现房实景呈现，再加上中铁二院的大开发商品质，总体来说是一个相当值得看的项目。而且紧挨项目的是郫县车管所，这也决定其周边无高建筑物遮挡，视野开阔。
主推户型：
PA型，面积138平米
单价：5000-5200元/平米总价：69万元-71万元/套
户型点评：一梯两户板式结构在现在的设计布局里已较为紧缺，且户型方正，通风采光良好，功能分区较为明显；主卧不仅设置了卫生间还配备了衣帽间，内阳光房的设计增大了采光面，为生活平添另一种情调；花园与室内空间联系紧密，在家即可享受绿色生活。
3、合景泰富·万景峰
地址：高新西区西区大道，今日润园旁
价格：6500元/平米均价产品类型：高层电梯公寓开发商：合景泰富地产
楼盘介绍：万景峰占地约178亩，共4000余户，容积率3.47，由21栋高层电梯公寓，2栋酒店式公寓和1栋商业配套构成。相比市区高层电梯产品来说，具有建筑密度较低，居住舒适度较高的优势。万景峰建筑
规划采用45度点式围合布局，形成约8万平米的园林景观。最大楼间距达到460米，居家私密性得到保障，也保证了每一户的采光和景观通透性。项目旨在打造高新西区最高品质的精装风景大盘，33层蝶形设计将刷新区域新高度。
最新动态：目前主推户型面积区间78-126平米，均价6500元/平米，按揭优惠1%，一次性优惠2%。
最大看点：距成灌快铁红光站四五百米距离，送1200元/平米精装修。
驾车路线：沿羊西线西行，在迪康大道右拐至西区大道，车行5分钟可到。
公交线路：从金沙车站乘305路或九里堤车站乘117路到红合路口站下，从人民公园乘坐78路到模具园站下。
配套设施：自带10万平米商业配套，包含集中式商业、酒店式公寓、商业街、五星级会所，含室内篮球场、室内恒温游泳池、健身房、桑拿等以及1000平米室外景观游泳池。
记者看盘：项目目前均价6500元/平米，表面看算是片区内价格相对较高的楼盘，但其中包括1200元/平米的精装修，如果算上较高的赠送空间，价格应在5000元/平米左右，还不算太高。快铁红光站距离项目仅四五百米，具有较高的轨道交通价值。不过，其目前价格与前期比有较大涨幅。
主推户型：
C4型，面积86平米
单价：5300元/平米（实得面积单价）总价：约58万元/套
户型点评：户型紧凑，不失方正大气，得房率较高。86平米可变套4，实得面积高达110平米左右，每户赠送独立可变空间以及超大露台，并附送精装修。明厨明卫设计，通风采光佳，主卧均有超大飘窗设计，观景及采光佳。
4、上锦颐园
地址：高新西区尚锦路116号价格：4100元/平方米均价
产品类型：高层、多层住宅、联排、叠拼别墅
开发商：成都市武侯区桂溪房地产开发公司
楼盘介绍：上锦颐园位于高新区围城路西延线和托普大道交汇点的
西部园区地块，总建筑面积约100万平方米，由高层住宅、多层住宅、联排别墅、叠拼别墅、单身公寓、商业综合楼及商业网点、物业管理和垃圾房等配套设施组成。西南入口设小区商业综合楼，泳池和网球场等配套设施。停车采用地面和地下停车相接合的方式，共约16000个车位，仅一期业主配置的车位就有2000多个。
最新动态：项目即将在4、5月推出2期房源，面积区间56-96平米，其中主力户型是70-80平米的小套二、小套三。
最大看点：未来这里将成为居住人口约24000人的大型社区。
驾车路线：成灌快铁、西区大道、老成灌路、IT大道、沙西线均可到达。
公交线路：乘公交305、320、221、117、716、704、360等线路在进出口加工区站下。
配套设施：自带6万平米的集中商业和上锦南府疗养中心，华西医院高新西区分院就在门口，目前即将封顶。
记者看盘：这个项目距快铁红光站约1000米，是此区域内价格相对便宜的楼盘，已现房实景呈现，高绿化、低密度、低容积率的花园式环境无压抑之感，而且还自身打造有完善的生活配套。稍显不足的是，靠近工业园区。
主推户型：
E1型，面积约91平米单价：待定总价：待定
户型点评：该户型为三室两厅一卫的生态三房。入户花园设计隔离室外带进的尘埃，超大空中花园，浪漫氛围浓厚。睡眠室十分集中，并且均带飘窗，有更多与自然接触的空间。全明房设计，宽景电梯。
5、中铁·瑞景茗城
地址：郫县郫筒镇杜鹃路468号
（新政务中心旁）
价格：4500元/平米均价
产品类型：电梯高层、电梯花园洋房
开发商：中铁八局集团成都融泰房地产开发有限公司
楼盘介绍：中铁·瑞景茗城是拥有世界企业500强、世界品牌500强两项殊荣的中国中铁公司下属中铁八局开发建设的郫县新城门户建筑，位于郫县东南新城区，紧邻郫县新城政务中心，共享五星级蜀都国际大酒店配套，呼吸三个市政绿地公园的清新空气，坐享规划中的轻轨、未来地铁二号线，驾驭三条城市快速通道。项目建筑为ARTDECO风格，欧陆风情园林。
最新动态：项目目前二期一批次房源已售完，近期准备推出二期二批次房源，面积从71-113平方米，以高层电梯为主。
最大看点：中铁八局典藏之作。驾车路线：沙西线，老成灌路、羊西线、IT大道。
公交线路：金沙车站305公交车，或金沙到郫县的直达车，到项目对面的凉水井站牌下。
配套设施：旁边有郫县有名的实验二小，郫县一中，五星级酒店的成熟配套，医院、超市、运动场、公园等。
记者看盘：该项目距快铁郫县东站约900米距离，且毗邻规划中的郫县新城行政中心，未来有一定的升值空间。且一期已经是现房实景呈现，中铁八局的品质也得到许多购房者认可。不过，项目自身配套有限，但周边配套还算丰富。
主推户型：
G3A/H3A户型，面积96平米单价：4400元/平米总价：42.24万元
户型点评：整个户型设计方正、大气，各功能区分布紧凑合理，有超大入户花园；宽敞明亮的客厅外连接约10平米的阳台，带来更佳的采光及通风效果；主卧带飘窗设计，次卧带精巧储藏间，增加空间利用率及户型功能性，两房可变三房，赠送比率高达25%。
6、中信·未来城
楼盘介绍：中信未来城项目是中信地产进入成都的首发项目，也是中信地产投入32亿打造的7343亩中信蜀都的示范楼盘。项目紧邻成都高新西区，位于中信蜀都最中心位置，是近百万平米的都市化生活大盘，被三大公园（创智公园、知识公园、文化公园）环抱，磨底河蜿蜒流过，沿河70米宽河滨公园，得天独厚的自然景观使其拥有一个巨大的“绿色氧吧”。首期项目开发规模112亩，总建筑面积38万平米，面积区间60-240平米。
最新动态：项目1期目前还剩七八十套房源在售，2期预计4月下旬开盘，目前处于接受会员申请阶段。
最大看点：中信斥巨资打造的7343亩中信蜀都示范楼盘。
驾车路线：沿西区大道至蜀信东路左转。
公交线路：305路、320路、311路、310路、116路等。
配套设施：周边有从幼儿园到大学的诸多教育配套，郫县城区配套也可享受，即将兴建三大公园和体育运动中心。
记者看盘：该项目是中信斥巨资在郫县打造的7343亩示范大盘，周边还有龙湖、绿地、置信等众多品牌开发商，未来区域前景看好。不过，造城并非一时之功，而且快铁站点郫县东距项目有1公里的路程，相对较远，中信已计划开通小区巴士直达地铁站。
主推户型：
D5型，面积108.84平米单价：4800-4900元/平米总价：52万元-55万元/套
户型点评：该户型为3室2厅2卫，厨房外有生活阳台，干湿分区，方便洗衣及衣服晾晒，储物间的设置方便杂物堆放，卧室均带飘窗，拓宽生活视野。该户型还有大量赠送空间，建筑面积约108平米，实得面积达到149平米。
