4月13日，住建部召开电视电话会议，强调要坚决遏制部分城市房价过快上涨。相关负责人表示，房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市，限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。（4月14日《每日经济新闻》）

  “限购多套房”，又一个异想天开的举措，听起来美丽，可一旦褪去“胭脂粉底”，“美丽”也只不过是镜中之月水中之花，虚无飘渺得很。

  我们的房地产市场究竟有多少政策在执行中是滑稽的？

  比如，限价房。2009年，北京西三旗旗胜家园是6月30日交的房，可半个月不到，小区里的房子就被人拿去出租了，月租高达7000元。这是北京的首个限价房，那么这些拿来高价出租的业主是怎么买到的？他们是中低收入人群吗？

  又比如，经济适用房。2008年，深圳出现388套经济适用房被弃购，这是深圳市建设经济适用房以来首次出现卖不出去的现象。原因何在？就是因为房价偏高，经济适

  用房不经济。

  再比如，首付6成。虽然有关部门辟了谣，可我们的信贷政策老是围绕有关部门的指挥棒转而不是围绕市场转的观念，仍然没有改观。市场经济讲求开放、竞争、服务、平等，可我们在房地产的住房信贷政策，往往都是先脱离市场再来搞调控，明显缺乏科学的市场意识。

  这一次，“限购多套房”能一以贯之吗？“限购多套房”把准了房价问题的脉吗？

  姑且不论“限购多套房”能不能把投机的氛围打压下去，单就如何执行“限购”，恐怕都是个难题。

  过去，我们已经历了太多的“弄虚作假”，身份证可以作假，“二套房证明”可以作假，就连摇经济适用房都可以做假，更何况不就是“多套限购”吗？一个人买多套不行，那换成两个人合作分拥，三个人合作分拥，“炒房团”合作呢？

  回到问题本身，既然我们的住房制度实行的是类似“三三制”的模式，那么我们就应该让“市场的”更市场化，让“保障的”真正做到保障，让“适用的”真正做到适用。一头热一头冷，无论怎么折腾，都会出问题。

  我的忠告是：不要把希望寄托“限购多套房”对房价能有根本性的抑制作用，这显然是把错了房价问题的脉。

  昆明张三

  （昆明媒体人）