“雅诗阁近5亿元收购锦江河畔一公寓，凯德商用约4.6亿元收购魅力之城项目内的购物中心……”仲量联行2010年第1季度成都物业市场回顾指出，本季度多宗商业物业的成交使得成都投资市场表现活跃。

  办公楼租金触底反弹

  成都甲级办公楼租金在连续五个季度下跌之后，终于在本季度止跌反弹，平均租金为90.3元/平方米/月，环比上升0.7%。

  而租赁市场也活跃起来。本季度，成都市甲级办公楼净吸纳量为4222平方米，较上一季度环比上升559.3%。有关人士说，年初是办公楼租赁市场的传统淡季，吸纳量的大幅增长意味着成都办公楼市场已走出金融危机的负面影响。

  奢侈品集聚红照壁

  未来两年，成都将有一系列优质商铺物业投入市场，众多品牌希望在成都零售市场的快速增长期内抢占市场份额。

  近期，国内外知名连锁零售商如香奈儿、Zara、

  H&M等品牌增加了对成都零售市场的商铺租赁问询。

  但由于物业调整，1季度市场空置率上升。截至季末，成都优质零售市场空置率为11.6%，环比上升2.4个百分点，净吸纳量呈负值，为-35，973平方米。西武百货的撤出和百联天府购物中心的调整是整体空置率上升的重要原因。

  奢侈品将集聚红照壁。仲量联行成都分公司商铺部总监乔裕生指出：“尽管定位高端的仁恒置地广场以及航天科技大厦还未正式开业，但是仁恒置地广场目前已经开业的品牌例如劳力士、Canali等，以及正在装修的LV、Prada、Burberry等品牌的旗舰店，都表明成都奢侈品牌的集聚地正在红照壁形成。”    记者舒张惠