曾德浩：华西都市报选择了这样一个时机来开这样一个研讨会，具有非常大的现实意义。几年前，时尚的城南、科技的城南、宜居的城南、商务的城南的定位就已出来，经过几年发展，城南已经在交通、城市环境以及项目的建设上取得了重大的成就。尤其是城南写字楼的发展，已经得到成都甚至全国许多城市企业广泛关注。目前成都，无论是在老城区还是其他区域，都还找不到一个集中的CBD区域，而国际城南区域则从政府规划到项目建设，都弥补了这一点。

  城南写字楼虽然开发的项目和体量比较大，但市场消化肯定不成问题的。前几年，城南写字楼一年开发量也就13-15万平方米，但去年，仅新希望的写字楼就销售超过20万平方米，说明市场需求的巨大。随着其他业态的充实，特别是即将建设的超大型商业项目和高端住宅项目，肯定会将全国最有影响力的民营企业集中吸引到成都、吸引到城南。

  刘宗保：首先感谢华西都市报搞得这个活动，搞得也非常的及时，我们在东大街做的喜年广场基本上已经销售一空，现在美年广场也基本上销售空了，大家很害怕说新城南有一千万平方米的体量，实际上这个命题是不成立的，统计出来可能是1500万平方米。但是实际上目前真正在销售的、且是投入市场销售的，可能300万平方米都不到。因为我们从统计的资料了解到，一个532万平方米，一个435万平方米，这两个数字都是根据拍地的情况推算出来的，实际上按照现在动工的速度根本达不到。

  蔡孟颐：为什么自古以来，所有的商业中心都在城市的市中心？因为市中心有完整的商务配套、交通环境和商务聚集的氛围，所以可以减少商务活动的成本。反观城南区域，目前已经发展得非常成熟了，所以写字楼项目，如新希望大厦等都有很好的表现，整个南延线是一个发展中的区域，所以城南的商业绝对是未来发展的重点，而且未来是明日之星，但是这一千万平方米左右的商业面积要消化，需要时间和节点。城南这样一个区位，一千万平方米的写字楼体量是很合理的，未来还会发展，城南应该是未来的市中心。

  李宗源：对比整个城南的市场，都觉得前景应该是非常乐观，但是在这里我个人的一个观点，如果是市场放量大，怎么样才能在一定时间段内，能够快速的进行消化？现在通过这么多年区域的建设发展和培育后，消费者现在对新城南的住宅市场，已经对这一块非常的熟悉了，但对这一区域内的写字楼市场却并不怎么了解，甚至还有些抗性，所以希望这种研讨会今后能够经常的开展，把投资写字楼的理念和观念能够作更多的普及。

  任鸿：在我们对城南片区写字楼的调查时发现，城南地区写字楼的体量非常巨大，消化需要很长的一段时间。虽然我们看好城南写字楼市场的发展前景，但是我个人认为这个消化时间是比较长的。特别体量在非常巨大的情况下，就算一号地铁线开通后，但是其他的配套设施仍然跟不上的话，城南写字楼的前景，至少我个人认为是要在几年之后才有初步的成效。

  崔宇：作为是国家级的孵化园，天府新谷也是城南非常重要的写字楼项目，也可以说它是城南商务CBD中的核心项目之一。目前的天府新谷，无论是招商还是销售都是非常好的，也从侧面说明城南的市场空间是非常巨大的。因此目前城南的写字楼体量也不能说比较大，离市场饱和还有非常大的一段距离。

  韩雪：非常看好高新南区未来的发展前景。高新置业现在承担着高新区整个产业园区的城市运营和产业链打造的艰巨任务，现在高新置业在售和马上要准备运作的项目非常多，今年计划大概都有100万平方米左右。所以，我们对整个高新区的市场，包括高新区的写字楼以及工业园区这一块的市场非常看好。