本报记者专程飞赴中信总部长三角，为您揭示中信高端地产开发秘诀

  日前，由中信地产在青城山秘密打造长达3年之久的别墅区——中信云栖谷，在成都喜来登酒店体验厅正式亮相，并立即以全新的度假地产理念引发各方关注。而就在云栖谷引发瞩目的同时，不少有关该项目的疑问也开始笼罩业内外：中信地产尚未在成都打造过此类高端别墅，其一出手即宣称要将成都休闲度假别墅开发从旅游地产向度假地产升级，其底气究竟来自哪里？作为总资产上万亿的中信集团，到底会给成都地产行业带来哪些新的惊奇？日前，就以上问题，记者专程飞赴中信地产总部长三角，为您探秘一个真实的中信地产。

  红树湾深圳价格涨得最快的房子

  记者到达的第一站是深圳红树湾。4月3日的早晨，深圳细雨连绵。但当汽车穿过世界之窗等大型旅游社区，路过一大片海湾，然后缓缓驶入一片大气磅礴的铁灰色建筑群时，天气带给记者的不快，迅速被建筑带来的震惊淹没了。

  这是个集“地王”“海王”“楼王”一体的深圳现代大型住区，占地16.3万平方米，建筑面积65万平方米。位于深圳湾填海区，北邻华侨城主题公园，西邻深圳湾。步行在红树湾社区，无不体验到视觉的冲击和空间的唯美：空中院馆、“内阳台”、环形露台。步移景异，从各个功能区看到的院馆景观各不一样。而最大的特色则是，该楼房在设计上大量采用透明落地窗，推窗见海，最宽阔的阳台可以270度环视，无限美景跃然入屋。

  “我们早期开盘时，最低价格为7000多元/平米，旁边某项目为2.2万元/平米。如今我们已经涨到了4万多/平米，而旁边那个项目也才3万多一点/平米。”红树湾销售代理商世联地产相关负责人向记者透露说。据介绍，在中信地产早年开始打造该项目时，整个红树湾片区还几乎是不毛之地。而如今在其带动下，整个片区已经成了深圳最富盛名的富人区，其购买者除了广州深圳本地人，更受到了马来西亚、韩国等大量国外购房者的青睐，红树湾已经成为了代表深圳窗口、深圳名片的国际顶级湾区物业。

  山语湖缔造单户5亿元的别墅传奇

  而真正让记者感到震撼的，是位于广州佛山的中信山语湖。该盘据称是广州当前开发的第一高品质大盘。这是一个总面积7000亩的超级高尔夫别墅住区，其展示沙盘面积就达150平米。由于沙盘巨大，公司专门在沙盘一侧修建了步行小道，客户可以跟着售楼员走上沙盘详细查看整个项目布局。

  值得玩味的是，中信山语湖总占地7000亩，其中包含2000亩森林公园，1200亩的天竺、天籁、天茵三大湖区、500亩湿地保护区，以及1000多亩高尔夫球场，住宅部分仅为1800亩。整个项目以山湖环绕，生态资源优势明显。“项目所在区域拥有天然丰富的植被与水资源。我们的开发理念，就是要让生活融入到大自然中，坚决杜绝因为开发而带来对环境的破坏。”该楼盘负责人说。

  给记者留下更加深刻印象的是，与其他奢华装修项目金碧辉煌不同的是，进入别墅后，第一感觉就是色调柔和。

  据悉，室内全部装修由服务皇室、英国贵族和美国上流社会的国际知名室内设计师Brian主笔，而室内大部分软装品牌为白宫钦定产品和欧洲皇室御用品牌，其中摆在客厅的普罗旺斯原味沙发，便是专程从国外空运进口，价值数十万。

  如此良好环境加上如此奢侈配置，当然价格不菲。据介绍，就在该项目湖中小岛上，中信拟单独为一户修建别墅。“我们才有这个想法，就立即有南亚富商表示，愿意出价5亿元购买。他说他就相信中信的品牌以及这个小岛的价值。”

  云栖谷值得期待的中信地产新标杆

  除红树湾、山语湖外，记者同时考察了中信地产在长三角的东莞森林湖、常平高尔夫等多个项目。一路匆忙，却也一路感动。在广州、深圳、东莞、佛山等城市里，中信地产的项目信息及相关标志无处不在，深度传递着这个著名央企与长三角城市发展密不可分的血脉关系及巨大推动效应。而其所倡导高尔夫+别墅+山水的开发模式，在寸土寸金的沿海地区，显然早已历练成熟。

  在考察过程中，中信地产成都公司副总经理马遂宏接受了采访。在面对记者“一流的企业在一流的山水中，如何实现建筑、人、自然的和谐共融”问题时，马总表示：“我们将会把沿海开发的丰富经验带到成都，带到青城山。我们知道成都人对青城山的感情，也更懂得青城山的价值。正因此，我们才在这里经过几年的方案规划、打磨。而这期间，我们其实早已对这块土地充满了感情。我相信，通过这个项目，中信地产将会把曾经带给长三角地区的惊喜，也同样带给成都，绝不辜负这片充满人文情感的土地。”

  中信地产号称中国城市进程的“关键推动者”。其建造的高端项目，几乎总有个预定好的结果，那就是全球喝彩。而据透露，青城山的云栖谷项目，已经不仅仅是中信地产在成都的重要布局点了，即使在中信地产规划版图中，其也是继鸟巢之后，全力打造的另一个世界级产品。而其指挥班子，更是由中信地产中上层精英精选组成。“我们将会让云栖谷成为一个可以让时间融化的地方！”马遂宏说。

  记者姜军