国土资源部要求，单宗商品住宅用地出让面积不能超过20公顷（约300亩）

  4月10日，福州市国土资源局网站公告称，经该局研究，暂停原拟于4月9日至19日挂牌出让的2010-12号地块的出让。

  此前，3月22日，该网站发出编号为“榕土让［2010］03号”的公告，称该地块出让面积为2800.55亩，起始价达178亿元。

  在4月9日的“2009中国国土资源公报”发布会上，国家土地总督察办公室副主任纪东义宣布，因存在多处违规，国土部已叫停上述福州地块的出让，并约谈了福州市有关部门负责人。

  为防止大开发商垄断土地出让及囤地，2009年11月2日，国土资源部下发了《限制用地项目目录》，要求单宗商品住宅用地出让面积不能超过20公顷（约300亩），土地出让首付比例不低于50%。

  对此，福州市国土资源局有关人士对媒体称，由于是旧城改造，而非净地拍卖，所以不受相关规定的限制。

  对该地块出让突破现有政策的做法，纪东义表示，这一2800亩土地出让在网上公布以后，引起很大轰动，国土部已迅速就此发出通告，要求福州方面停止该地块的出让行为，并严格依法依规进行整改。此外，国家土地督察上海局也直接约谈了福州市有关部门负责人。

  “国土部规定的住宅土地出让上限是300亩，在当前的形势下，更不允许违规操作（土地出让）。”纪东义称，2800亩土地一次性出让，实际上已限制了许多竞买人的参与。

  纪东义在4月9日的“2009中国国土资源公报”发布会后对本报等媒体表示，设定特定竞买标准，也是一项违规之处，福州市相关方面不应该在土地出让时设置这种对竞买人的特定条件。

  “土地出让应该符合区域的发展规划，但不能设置像开发过多少面积、什么资质这类的特定条件。”纪东义认为，土地出让一方面要符合规划，一方面又不能规定特定的条件，两者之间如何协调，国土部也正在研究这方面的政策，以便进一步规范。

  至于这2800亩土地何时能够恢复上市交易，纪东义表示，这取决于福州市相关方面的整改进度，必须整改到全部符合国家相关规定之后，该地块才能再次入市。据《第一财经日报》