4月6日，ST星美发布一条公告，涉及公司资产重大重组的待注房地产资产项目规划，因受世博会的影响，需要进行调整，可能会影响评估价值。

  记者还了解到，不少开发商担心世博后社会关注度转移不利营销及楼市可能出现世博盘整行情，开始纷纷赶在世博会前推出房源销售，冲击最后的世博效应。

  经过长达8年之久的世博效应推

  动之后，上海住宅市场正在出现一些微妙变化。在3月下旬的最后两个周末里，上海开发商大举推盘成交，3月最后四天都出现了千套成交的盛景，上海楼市一夜入夏。

  不管是ST星美面临的突变还是开发商世博会冲刺推盘，都指向一点：后世博效应对住宅市场产生了冲击。但新的世博契机随之产生，以写字楼和商铺等为主的商业地产正在逐步取代住宅的世博地位。

  戴德梁行发布的《2010上海世博会专题研究报告》指出，世博会对于上海房地产市场的短期影响将主要体现在商铺和酒店领域。相关的商铺租金和酒店入住率在世博会6个月期间将大幅提升，而在世博会后，随着游客的减少而逐渐走弱。

  但是世博会的长期获益将因为大量的基础设施投资而实现。总里程达到420公里的轨道交通，这将为

  上海和周边区域带来新的空间和市场。

  戴德梁行北亚区研究部主管纪言迅指出，新的商业中心和卫星城将随着轨道交通的延伸而在重点区域出现，例如宝山、嘉定和松江区。这些商业中心将会在未来四年带来530万平方米的新增高质量写字楼供应并给目前在CBD落户的写字楼租户更多具吸引力的选择。

  据《21世纪经济报道》