所谓经典，是指千百次的锤炼，在反复的过程中磨练细节”。这是一句在华润流传甚广的话。华润能够在8年间从最初几亿元销售额升至44亿成都主城区楼市销量冠军，所依靠的也正是这份对经典的执着。在令人敬畏的考究之中，华润人考究着墙面每一块砖的施工工艺，追求每一块石材的原产地，研究每一盏灯的照明角度……如今，在华润第四代的洋房代表——橡树湾，这样的执着更达到了严苛的程度：不惜时间和工本，践行世界建筑大师的卓越设计理念，历时三年潜心雕琢，终成大家。而橡树湾的10大定律也为楼市经典的修炼提供了一部最好的教科书。接下来让我们翻开橡树湾这部教科书一一剖析它的经典之处。
经典定律1
世界建筑大师的人居理想
当今世界规划和建筑领域最具权威性的机构几乎都为华润的业主奉献过他们卓越的才华。多名世界建筑大师因橡树湾而汇集在一起。橡树湾首席建筑设计是澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计公司。成立于1890年的柏涛建筑设计公司，是全球为数不多的百年建筑设计品牌，同时也是全球十大建筑公司，一个多世纪以来，柏涛一直走在世界建筑设计的最前列。在橡树湾之前，他们还设计了悉尼2000奥林匹克场馆、澳大利亚国家网球中心、墨尔本奥林匹克公园等知名建筑。
橡树湾由柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司副总经理赵晓东先生亲自操刀设计。橡树湾作为赵晓东先生的心力之作，完美的诠释了他对英伦风情及人文气质内涵的深刻理解，不论是在总体布局、立面还是建筑内部的每一个角落，都体现了他对高品质生活的执着追求。
瀚力生（美国）酒店设计公司的董事长韩力生·特里先生担当橡树湾首席会所设计。该公司多年来致力于国际五星级酒
店的设计，以全球视野成功设计了数十间国际五星级酒店。而韩力生先生拥有35年的酒店设计经验，曾担任迪拜帆船酒店的设计工作。
这些大师共同汇集在橡树湾，只为了实现他们理想中的人居生活，让成都的人居环境走入世界水平的前列，获得更高的居住价值。
经典定律2
利益让位品质，城西首席会所的价值取向
为了创造出大师笔下的世界级的休闲会所，橡树湾耗费了占地面积达社区面积1/20的土地，近10多亩的土地，耗资近1亿，修建了近7000平方米的会所。在一栋楼的利润和为业主提高生活品质的会所中，橡树湾毫不犹豫地选择了后者。
据了解橡树湾的会所共分为四层。一层以人文休闲配套为主，含有会所图书馆、阅览室、咖啡区、影音室等。负一层以运动配套为主，含有桑拿房、乒乓球室、亲子游戏区、台球室、瑜伽房、动感单车馆、全进口健身设备的健身房等，甚至还有羽毛球馆。并且所有设施设备全部采
用国际顶级标准配置，据悉，建成后的小区还将以会所为核心创建高尚生活俱乐部“橡树会”，将私人会所“时尚、健康、欢乐、学习、社交”的五大元素融入其中。
作为城西规模最大、设备最丰富、功能最完善的会所之一，橡树湾会所中蕴含了橡树湾这一人文地产品牌的灵魂所在——通过具有人文品位的豪华会所，为业主营造优雅、丰盛、尊贵的生活。业内人士也认为，在仅有的253亩土地上修建了比很多千亩豪宅大盘还大的超豪华会所，这种开创成都乃至全国先河的手法也表明了华润高品质的价格取向。
经典定律3
手工洋房，因限量而珍稀
在西区大道上橡树湾的外立面总能给人过目不忘的视觉冲击：源于2500年前雅典卫城的古典主义三段式，在橡树湾得以完整继承。在6层电梯洋房的珍稀形态上，厚重的基座、韵律感的竖向墙身和顶层的坡屋顶完美呈现英式古典主义气韵。
在这一经典风格的背后，还有华润用手工方式还原其外立面的不凡功力。橡树湾一期洋房墙体，采用曾用于2008北京奥运会场馆建设的乐普品牌劈开砖，每一块都是专程从福建南安定做。劈开砖以环保无辐射的天然粘土和矿石为原材料，辅以源自德国的烧制工艺一次性成型，采用充满手工质感
的错缝排砖、凹缝凹平、角砖切割技术，同时将吸水率、容重、尺寸控制于最佳，使每一块红砖都融于建筑肌理浑然天成，达到“十年不新，百年不旧”的效果。劈开砖的使用避免了外墙涂料易脏，使用几年易脱落的弊病；比普通面砖抗酸雨，保温和隔音效果更好。
由于乐普品牌为了保证砖的质量，每天产量很少，只接受提前定制，造价为普通面砖的1倍，涂料的2倍。不但如此，劈开砖必须手工式施工，每天一个工人铺设面积极为有限。如此的精雕细琢才让如今的橡树湾拥有手工质感的外立面，也才能在短短时间惊艳成都。
经典定律4
掘地4米，极致奢华地呈现庭院层次美感
一般的下层式庭院不过往下挖1—2米，可是橡树湾为了完美地表现英伦花园的景观层次美感，往下开挖达到了4米，光是运走的土石方就达到了上万方。在落差4米的下层式庭院，因高差变化形成的大面积景观体量，给人以巨大的超出惊艳之外的感官冲击。而静态的庭院和动态的水景的柔和更显示了设计者的神来之笔。
3000平方米的英伦下沉式皇室园林——沉香庭院，尽得英式庭院的精华。整个庭院通过欧式亭台、花式喷泉、跌水、雕塑与名贵银杏、香樟、梧桐、香港红花紫荆等乔木、繁花的精巧搭
配，体现出了精致高贵的英伦皇室风格。而木质台阶、花木、座椅的综合运用，营造了许多业主可以停留、休闲、互动的景观触点，强调了英式的闲适生活方式。
橡树湾庭院内部的景观设计理念是以水为魂，叠水、喷泉、浅池水景走廊、亲水广场等水景小品增强中心水域的重要性及功能性，带给景观灵动的视觉与听觉美感。而现场英伦流水庭院再配以雕花的景墙、林荫大道、中庭花池等英伦景观小品，呈现出的实景效果，不禁让很多看房者感叹“看上去就像是一幅油画”。
经典定律5
超五星级大堂是由无数星级细部构建
现在不少楼盘的大堂都提出了星级大堂的口号，但是在橡树湾，它却是用无数个星级的细部，演绎出了一个真正超五星级的大堂。
大堂入户门口铺的是只会出现在五星级酒店的高级防尘地毯，这种地毯能有效将90%的鞋底残留阻绝于大堂外，将泥沙收入集尘槽内，避免被重复带入大堂。虽然成本过分昂贵，此前只限于五星级酒店使用，但是橡树湾还是将它们放在了大堂内。
普通到访者，如推销员、上门服务员等，在家中接待往往带来一些不必要的麻烦，且干扰家人生活，但是拒之门外又欠礼数。橡树湾在对业主生活场景进行换位思考后，在大堂增设第二私人会客厅，所有的家私均为橡树湾专属定制，让业主接待普通访客同样有面子。
入户大堂更全部使用进口石材，墙面采用法国木纹石，地面采用浅啡网与金年华石材拼花，香格里拉黑压边，这些来自全球的石材精品绝非一般石材可比。
在大堂中所有选材均出自名门：比如，照明系统采用的是NVC雷士照明系统，该系统也曾用于北京2008奥运会奥林匹克会议中心。1梯2户，6层洋房也配置了日立整体定制电梯，与上海第一高楼492米“环球金融中心”选择一致；甚至连电梯门套也用了金色年华和浅金碧辉煌石材的重叠造型设计，让人不由惊叹华润的用心程度。
经典定律6
10余年洋房经验历练出第四代城市洋房作品
橡树湾之前，华润已有10余年洋房开发的经验。作为第四代城市洋房代表的橡树湾，集华润10余年洋房之大成，深入研究成都豪宅市场，对成都人的居住习惯进行反复的琢磨，最终铸出第四代城市洋房的升级版产品。
一期花园洋房，约70%的房屋都为南北朝向户型，在成都极为少见。设计方面采用了豪宅舒居的设计理念，大尺度的房间设计，部分户型客厅开间达到7.5米左右，舒适度极高。一梯2户的板式结构设计，让所有的户型基本上都可以满足自然通风、采光所带来的舒适，且双面采光且有穿堂风，居住效果极佳。房间方正，干湿分区、动静分区合理，明厨明卫。卫生间带同
层排水设计，解决了业主入住后的管道堵塞问题。
户型设计时，设计师更考虑到业主全面的家具布置，如此前置的设计理念，确保到每个空间尺度的合理性和舒适性，比如专门预留了的鞋柜及衣帽间的空间位置，方便了后期装修。
考虑到成都人对花园的独特情结，以及英伦庭院在业主私人空间的延伸，一期洋房所有户型均带入户花园，大大提升了居住的品质，业主即使足不出户，依旧可以享受到自然清新的田园生活。顶楼有屋顶花园设计，而一楼则带私家入户花园，大部分户型还带了后花园。橡树湾洋房宽敞的户型设计及花园活动空间，带来了第四代城市洋房升级版舒适的居住体验。
经典定律7
所有的清水房都必须有样板间的标准
清水房因为要经历业主的装修，所以不少的清水房在一些细节问题上因为会被装修所掩藏，所以并不被人们所重视，但是在华润不行。华润几乎所有工程都必须做出清水施工样板间，所有工作参照样板完成。通过统一的施工标准和工法、工序的确认，保证了后续产品的工程质量均能达到样板间的高标准要求。在这一标准下的橡树湾，几乎每一个房间都可以达到与清水房同样的标准。
通过清水施工样板间我们就可以看到不少的并不被人重视的清水房细节：比如出于对业主地板装修的考虑，入户门门槛提前预留了30毫米厚装修地板的空间。橡树湾的地面，只采用细石混凝土找平，比标准的水泥砂浆找平法，强度高2倍，不易开裂和空鼓，为业主后续装修质量提供更好的保障。
正是有严苛的产品细节标准，才使得现场呈现的清水房以高品质征服了看房者。甚至有业内人士感叹：橡树湾的清水房比其他楼盘的样板间还有吸引力。
经典定律
8
70年品质生活关怀，不放过细节中人性的设计
有着70年品质生活历练的华润始终关注与人们生活中点点滴滴的人性化设计，并不断地将这些设计放大，满足人们的舒适生活。在橡树湾这一点也体现得淋漓尽致。
很多楼盘在出行高峰期和夜晚，当业主回家时电梯门开的刹那总是一片黑暗，但橡树湾不允许这样的情
况发生，为此设置了一盏长明灯，在夜间每一次电梯开启的瞬间，总会照亮业主回家的路；橡树湾还采用双开1.2m宽子母门，门扇高2.2m，而一般的入户门仅2.0m。平日可仅用一扇，搬运大件家具时可同时打开；主要功能房间全部采用中空595双层玻璃，即双层5mm玻璃，再加上更比普通中空玻璃厚出3mm的空气层，保温隔热性更好，让业主体验冬暖夏凉的美妙；在安防方面，可视对讲系统、卧室紧急报警系统、厨房煤气泄漏报警探头，住宅首层、顶层另设红外双鉴探头，贴心的保护渗透到生活的方方面面；电子围栏周界报警系统、电视监控系统、一卡通门禁系统、巡更系统组成的橡树湾公共安防系统，使业主居家安全无忧。
没有多年的对品质生活的跟踪和研究也不会有华润对细节的人性化设计，在橡树湾我们再一次看到了这个人性关怀的升华。
经典定律
9
将国家要求作为质检标准的最低要求
按道理，达到国家要求的质检标准就已经合格了，但是在华润这样的标准仅仅是一个底线。普通开发商多采用国家标准或抽查方式进行质检，进行80%房屋质量抽查。而华润自行成立了自己的质量督察队伍，采用超规范的100%全检的方式进行质量检查，以高标准深度保障工程质量。
现场质检队员告诉我们：“在橡树湾所有的建筑外立面与每套房子的所有墙面进行空鼓敲击100%检查。华润质量纠察队的一名老队员，为了找出空鼓，尽然把一个铁锤，敲成了铁片；橡树湾每套房子里的阴阳角及层高，都是被证明过3次的。为此每栋楼我们的质量纠察队要检查十几
万个直角与净空尺寸；还对所有卫生间、厨房的给水进行100%施压试验，保证供水到位，水管无渗漏。排水进行24小时闭水、通球实验，保证管道畅通不堵塞；每套房子的把手、锁具、电气开关、插座、配电箱等全部进行100%检查，确保所有五金配件及强弱电系统的高品质；国家规范门窗淋水实验为抽查20分钟，而橡树湾为保证门窗无渗水现象，对每套房子的所有门窗进行100%的30分钟淋水实验，因为多10分钟观察更能保障实验结果的准确性”。
在数倍的付出和远远高于国家标准的背后，我们看到了橡树湾实实在在的品质精神。
10
经典定律
1.5亿现房实景价值的提前给付
不是所有楼盘都有勇气现房发售，华润花三年时间，精耕细作到今天全现房面世，橡树湾整个开发过程的财务成本按保守估计一年5000万计算，三年下来就是1.5个亿。不惜一切代价，华润立志要在城西打造全新的高尚生活坐标，今天橡树湾在业内已经取得的轰动，也算是市场对华润的回报。
熟悉房地产开发流程的人都清楚，一般开发商恨不得挖地基就开始卖房回款。过去卖楼花，现在虽然不能卖楼花了，但是能用别人的钱修总是一件美事，说白了用购房者的钱实现物业价值。
但是在橡树湾，华润用了整整三年的时间，精耕细作到全现房实景的面世，用自己的钱为业主们提前给付了足够充分的物业价值。“看好了再买”，这是橡树湾提的最为响亮的口号，对于业主来说，享受到提前
给付的物业价值当然不仅心中有底，而且可以看好了再买，实现与高品质生活无风险的零距离接触。
一路将橡树湾的种种细数下来，发现已经找不到任何理由拒绝她，也再无更多的文字能承载起创造者如此呕心沥血的考量和费尽心思的磨砺。在对品质近乎偏执的固守中，华润更愿意将人本、责任、品质注入品牌，作为华润置地高端人文作品系列，橡树湾以其英伦风情、学院氛围及考究的高品质，如今已经成为中国人文地产领导品牌。从北京、上海到成都，橡树湾秉持的高品质与人文精神始终如一，它毫无争议地会成为经典传世之作，但它又绝不仅仅为经典而经典，从橡树湾的每一处细节里，每一抹湖光掠影里，我们感受到的是华润的一份厚重诚意以及浓浓的人情味。 记者张杨
橡树湾引领
“城西高端居住走廊”
在城西一条以西区大道为轴心的“城西高端居住社区走廊”日渐形成。从橡树湾开始，沿万景峰、中信未来城、龙湖弗兰明戈、海骏达项目、置信郫县项目一路西行，我们已经可以清晰地看到这条“城西高端居住社区走廊”的脉络。
但是要说到“城西高端居住社区走廊”，不得不提及橡树湾的作用。早在2007年前华润进军城西高新西的消息传来后，这条平静的西区大道上突然显得热闹了起来。不仅进驻的开发商日益的增多，而且在开发商的质素上也有了更大的提升。
2010年橡树湾沉寂三年后亮相，这一次华润不仅仅是公司的品牌来带动区域，而是用实实在在的产品打动了市场。曾经与城南并驾齐驱的城西，也仿佛迎来了第二次的崛起。尤其是快铁的开通，加快了这一带品牌开发商行动的速度，而华润用橡树湾在西区大道上创建了高端居住社区的示范效应，从目前开发情况看，先有橡树湾三年精雕细琢的高品质产品引领，其后又有万景峰、中信未来城、龙湖弗兰明戈等项目沿线布局，一条“西区大道高端居住社区走廊”正逐渐崛起。
不论是地理位置还是产品品质，橡树湾都占据了“城西高端居住社区走廊”的龙头位置，相信未来，随着橡树湾开发加快，其领军作用还将得到进一步的显现。 记者张杨
