在成都城区上班，在彭州居家已成为一种新的生活方式——随着金丰高架桥去年年底的完工，这标志着成都城区通向彭州的4条交通网络已经形成，彭州正式融入成都20分钟生活圈。根据彭州市政府规划，在5至8年内，彭州将组建以5大片区为主的新城。为实现这一计划，今年底还将修建火车北站至彭州的快铁。便捷的交通网络、宏伟的规划蓝图，已吸引了成都置信等20多家省内外地产巨鳄，在彭州大显身手。 交通 彭州融入20分钟生活圈 大部分市民也许还不知道，经受了汶川特大地震严峻考验，7.2公里长、最高处22米，堪称成都最长的高架桥——成都至彭州高架桥主线已于去年11月30日通车。前日，记者从城北商贸大道右转上桥出城，大约10分钟就下高架，中间跨越了三环、铁路、东风渠等，最后抵达成彭高速公路。成彭高速全长19公里，记者驱车以80公里时速，全程不到15分钟，便到达了彭州城区。 “金丰高架桥没开通前，跑一趟成都城区至少1个半小时，有时甚至两小时。”彭州市规划局副局长赵永弘说，他以前在成都上大学时，被学校与家庭之间的车程折腾惨了。“要是堵车，走一趟还要3个小时。”阻塞的交通网络，成了制约彭州发展的瓶颈。“要想富，先修路。”彭州对交通网络先“动手术”，让彭州融入成都20分钟生活圈。 记者注意到，随着金丰立交桥开通，从成都至彭州的车辆有4条路可供选择：北新干道—天斑路—大斑路鸦雀口—老成彭路—成彭高速—新繁—彭州、北新干道—新崇路—新繁—老成彭路—李园村路—成彭高速—彭州、沙西线—团结镇—新犀路（荣校路）—新繁—李园村路—成彭高速—彭州、沙西线—彭郫路—彭州。赵永弘说，彭州还计划今年内，开建彭州至火车北站的快铁。快铁线路从火车北站出发，途经郫县，预计半小时车程就能抵达彭州，进入丹景山景点。 规划 5座新城构建彭州新版图 除了提升交通网络，彭州也在城区建设上大作文章。据介绍，占地8500亩的彭州南部新城总体规划已经完成。彭州南部新城项目总体定位是建设彭州市现代田园城市；功能定位是新的城市综合功能区，不仅能为产业园和工业集中发展区提供相关的配套服务，还为 灾后人口转移及就业生活提供支撑。据赵永弘介绍，南部新城的基础配套基本完成。 与此同时，彭州依托新行政中心规建牡丹新城。依托彭州老城，规划改建成为南、北两大片区。另外，还将依托彭州二环路旅游走廊，建设又一个新的城市片区。5个片区的新城互相依托链接，形成一大型城区，更好地实现与中心城市的对接功能。而这一宏伟的计划，预计在5至8年建成。 投资 20余家地产商角逐彭州 20余家地产商角逐彭州，成彭4条交通网络形成，彭州融入20分钟生活圈 “随着彭州交通网络的改善，置信等彭州以外的20多家房地产企业入驻彭州。”彭州市房管局副局长晏玉林站在置信逸都·丹郡的楼盘前，对彭州的各大开发项目如数家珍。记者了解到，这些地产企业除了置信外，还有福州地产界前20强之一的福建长丰投资有限公司，以及四川德坤实业有限公司等。 彭州置信公司总经理陈华宏对彭州地产的前景非常看好。他希望凭借置信实力，为彭州打造出更多更好的精品力作。“逸都·丹郡”，项目位于“牡丹新城”的核心区域，地处金彭东路与牡丹大道交汇处。作为置信进军彭州的首个项目，该项目属于大型住宅商业复合式地产项目。 与二期同步开发的E区商业旗舰——国际零售连锁 沃尔玛，苏宁电器连锁企业的大型电器超市，太平洋电影院线，数十个国内品牌商家入驻。在不少彭州市民看来，“逸都·丹郡”必将成为衣、食、行、娱、玩、购物等全方位的生活配套服务，成为彭州一个真正的新都市生活港。 福建长丰投资有限公司在彭州开发的“鸿运星城”项目占地180多亩，工程已进入第3期开发。项目总经理李岗告诉记者，彭州与郫县、温江、都江堰相比，成都至彭州车程更近。但是，其房价却较低，开挖潜力还很大。 四川德坤实业有限公司副总经理李红告诉记者，公司正是看中了彭州的前景。目前，公司在彭州正建的一座楼盘已进入第三期开发，项目销量一直不错，公司还计划在彭州进一步发展。 记者王仁刚 □记者观察 城区工作城郊安家成常态 “彭州房价便宜，环境不错，升值空间肯定很大。”在五块石附近上班的张先生，两个月前入住彭州。他说，只需花在成都城区买同等条件房子的1/5代价，就能在彭州实现高品质居住环境。这不仅减轻了购房经济压力，且其便捷的交通环境，还具有城区无可比拟的优势。记者调查发现，随着金丰高架桥通车，便捷的交通，正改变着城北一带市民的居住习惯。而通往彭州便捷的交通网络、便宜的房价，已成为城北沿线市民的首选地。 彭州的楼房，对成都城区为何具有如此巨大的吸引力？西南财大党委副书记、经济学教授杨继瑞分析说，随着全域城市化步伐的加快，成都郊区会逐渐成为成都城区的组成部分。在这样大背景下，人们在A地工作，在B地居家的生活方式，会逐渐成为一种常态现象。同时，成都通往城郊方便的高速、以及即将或正在建设的快铁，也改变着人们的居住观念，使城郊买房居住逐渐成为一种趋势。尤其是彭州这样便捷的交通网络，又避开了主城区拥堵的交通状态，以致比入住主城区的人出行更方便。王仁刚 | 
