神秘奥迪车队组团考察，假期期间附近交通几度瘫痪，高新西区企业的活动争相占领其会所，媒体人士反复研究……华润的“橡树湾热”从亮相开始的一个楼盘如今已经延伸到了整个市场，并不断地波及到更广的范围，如今人们谈论得最多的就是城西的橡树湾。能不能第一时间购买到橡树湾，人们已经开始摩拳擦掌，做冲刺前的准备工作了。买不到橡树湾，2010年最大遗憾。

  高调拿地、沉寂三年、半个月爆红……橡树湾的面世制造了2010年成都楼市最大的“热门话题”。几乎在同一时间，人们的眼球被华润在城西的这个新项目所吸引。253亩的橡树湾其热辣程度甚至比肩了当年1200亩翡翠城、840亩的二十四城亮相。不知道是巧合，还是华润有提前的预知能力。就在橡树湾亮相的同期，迎来了成都至都江堰的成灌快速铁路的开通。快铁的开通拉近了整个高新西区与中心城区的距离，而作为快铁试运行期间就高调亮相的橡树湾不仅仅是踩对了点，而且以自身条件一跃成为了城西屈指可数的项目。

  A

  不知橡树湾，你真的很OUT

  如果你最近想买房，假如你对别人说你还不知道“橡树湾”，那你一定要被别人笑话死。如果你做房地产这行，如果你还没去橡树湾踩盘，那你真的很OUT，现在地产圈同行聚在一起可谓是言必谈“橡树湾”，橡树湾如何打造豪华、细节如何磨砺、楼盘如何定价等等都是大家热衷讨论的话题，目前业内权当橡树湾为地产教科书，大家争相研读、学习。

  3月21日下午，记者在橡树湾更偶遇了一队近10辆的奥迪车车队，一问才知原来是从绵阳来的开发商考察团，他们也是通过成都业内的朋友听说了橡树湾品质非常不错。所以特意找了一个周末到橡树湾考察。名声鹊起的橡树湾更吸引了从上海、福州等地赶来的开发商慕名前来。“这样品质的楼盘在上海确实都不多见，毫不夸张地说，橡树湾应该是代表了成都乃

  至国内房地产开发的一线水平。”一位来自上海的开发商在参观完橡树湾后直言。

  成都的房地产媒体更是将还没有开盘就红透半边天的“橡树湾现象”当作了今春最大的新闻，不论是探访的，还是揭秘的，往往送走一拨又一拨。“开始还有不少的媒体记者有些质疑我们的人气，但是事实胜于雄辩。售楼部从早上9点开门到下午6点关门，一直人流不断，几乎所有的置业顾问都超负荷地工作，尤其是清明3天假期，来访量节节攀升，由于来访的人流太多了，门前的西区大道交通多次发生拥堵，我们的保安人员都出动指挥交通，保证道路的畅通。”橡树湾的项目负责人告诉记者，“因为人太多了，很多客户都担心自己看中的房屋被别人买走，甚至天天缠着置业顾问希望先交钱订房，有的

  更放话房价不在话下，只要能够拿到自己满意的房源。”

  另一方面，近水楼台先得月的高新西区企事业单位也迅速地瞄上了橡树湾。不少公司的高管甚至打起了集体团购的主意。7000余平米的会所更是博得了这些企事业单位的欢心，过去搞活动只能找“农家乐”的局面彻底改变，会所以及橡树湾的各种运动休闲场馆成为了他们活动的首选地。4月2日，高新西区精英羽毛球邀请赛率先在这里安营扎寨：十四支企业队伍争相角逐冠亚军，选手亲友团也在一旁借着橡树湾的运动休闲设施，体验着各类趣味运动、竞技游戏的欢愉。他们纷纷表示，因为橡树湾会所，高新西区终于有了自己的活力场。由此可见，橡树湾正在成为新城西高尚休闲目的地，橡树湾热潮更一浪高过一浪。

  B

  现房实景，橡树湾引起楼市轰动

  短短三周时间到访人数高达上万人，这一个纪录直追当年二十四城开盘前的盛况。但与当年二十四城开盘前又全球甄选设计师又拍电影不同，橡树湾经历了长达三年的蛰伏。三年后的橡树湾几乎开创了成都业内一个空前的亮相模式——洋房及会所配套现房实景亮相。

  熟悉成都楼市的人都知道，在成都最抢手的就是花园洋房，往往还在期房的时候就被一抢而空，但是华润却反其道而行之，用了三年的时间仔细打造橡树湾英伦洋房的种种细节。这种“慢工细活”的开发理念，在如今的地产界实在罕见，而橡树湾现场呈现出的高品质，确实堪称一部有示范意义的“楼市教科书”。

  或许正是这样的与众不同，橡树湾

  在亮相后就迅速地引爆了市场，连带平静多时的城西楼市也因为橡树湾的火爆而显得跃跃欲试。“城西平静得太久了，区域内的项目小富即安的日子也过得太久了，而橡树湾的出现显然打破了这样的平衡，点燃了城西楼市争雄的大志向。城西原本底子不错，就是缺点锐气难成气候，磨砺三年的橡树湾，练就了一身锐气，一发动就激发了整个城西的活力。”显然，业内人士对橡树湾的预期远非一个项目开盘般简单，在他们看来橡树湾应该是2010年城西崛起的发源。如果说快铁加速了成都“西中心”形成，那么橡树湾证明了“西中心”房地产坚定的实力。

  C

  业主相信“第一批次”投资原则

  在华润业主中流传着一个“第一批次投资原则”，也就是说，只要是华润开发的楼盘，第一批次永远代表着最有升值潜力，因此也最有投资价值。橡树湾销售大厅现场的老业主纷纷表示，根据他们购买华润楼盘的过往经验，买“第一批次”房源肯定会升值，最早翡翠城1期3000余元/平米，二十四城最初的售价也只有7000余元/平米左右，但现在两个楼盘售价都已经双双过万。老业主归纳说，这是华润特有的“第一批次现象”，因此这也就无论华润开发的楼盘在哪个地方，是华润的楼盘它就具有与周边楼盘完全不同的价值。

  “我们承认华润品牌忠诚度一直较高，翡翠城、二十四城后来很多业主都是老业主介绍而来，但此次橡树湾是城西的楼盘，这也是华润全新进入的一个片区，但没想到老业主从城东穿城而至，真的很令我们感动。”华润置地营销负责人很是感慨，没想到华润橡树湾此次的低调亮相首先在华润老业主中掀起了如此巨大的波澜，既然橡树湾被寄予厚望，他也表示华润此次一定会给老业主交上一份更加精彩的答卷。    记者张杨