成都房管局推出“成都房屋业主投票表决网络平台”

  本报讯（记者陶玲）房屋维修资金提取、选聘物业服务企业等都需要业主亲自投票表决。以前都是业委会上门挨家挨户送票填写，耗时又容易出错，现在点点鼠标就能搞定。昨日，成都市房管局发布消息，本月起正式推出“成都房屋业主投票表决网络平台”。每个业主将拥有网络平台个人固定账号，一旦社区有议事投票，业主上网就可以参与。

  “目前，业主参与物业管理活动、共同决策物业区域重大事项的积极性还不高。”成都市房管局相关负责人坦言，例如不少人反映的提取维修资金难、小区物业矛盾纠纷等问题，就是源于业主在参与物业管理活动重大事项决策过程中出现的虚假签名、意见难以收集、意见表达不能真实反映而导致的。

  为破解这个难题，市房管局开发的“成都房屋业主投票表决平台”于本月起正式上线运行，让网络投票取代纸质投票。

  业主委员会、业主委员会筹备组、相关业主代表在需要征求业主意见时，通过在“成都房屋业主投票表决平台”建立投票事项，由业主自己登录“成都市房产管理局公众信息网”www.cdfgj.gov.cn），点击进入“成都房屋业主投票表决平台”来参与议事投票表决。

  “每位业主购买商品房时，都将缴纳一定比例的房屋维修资

  金。缴存凭证单上，都有一个账号。这就是该用户的登录名。”相关负责人解释说，每套商品房的维修资金号具有唯一性，就像房屋的身份证一样。同时，业主登录投票时，必须为自己账号更改初始密码，才能参与投票。投票结束后统计结果将在投票期满后立即在小区内及网上进行公示。

  试点：维修资金咋用业主网上投票表决

  近日，成都五丁苑小区成了成都房屋业主投票表决网络平台首个吃螃蟹者。小区今年的房屋维修资金使用方案就将通过网络业主投票实现。

  维修资金作为房屋的养老金，使用时必须经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。为了收集业主意见，业委会只得每家每户敲门，让业主签名发表意见。“这个过程非常耗时。”小区业委会主任坦言，从送表决表到收集表决票的过程最少要半个月以上。

  而今年，当得知网络投票平台开通，五丁苑抱着试一试想法，尝试这一新方式。3月22日，五丁苑2010年度的维修资金使用计划就在小区内进行了公示，并告知业主网络投票的方法。目前，已对该事项进行了公示，预计下月中旬就能完成投票表决。