预计三年内城南写字楼放量将达532.1万平方米

  目的投入使用将推动板块租金水平将提升，同时，空置率也将攀升。”他指出，随着供应高峰期的来临，大量项目集中入市将带来充足的房源。少数具有国际水准的甲级写字楼租金有望突破新高，但整体市场租金上涨的压力较大，随着大量新项目的陆续交付使用，短期内将出现空置率迅速攀升的情况。

  对此，冯珏也认为，写字楼空置率未来几年会出现较大幅上升。他分析，去年成都市写字楼市场供销持续走高，供应面积138.13万平方米，同比增长79.1%；成交面积59.95万平方米，同比增长53.4%。07、08、09年成都写字楼市场供销比分别为1.2；1.97；2.3，供销比的持续增长表明写字楼市场可能面临市场压力。

  （相关数据由世邦魏理仕、中原地产、红星国际提供）