据《澳洲日报》报道，大量外国投资的涌入，特别是中国投资者对澳洲居民住宅房的青睐，刺激和抬高了澳洲房价。澳洲媒体敏锐地观察到，最近出现在拍卖会上的中国人，有许多是年仅十几二十岁的留学生。

  这些“富二代”出手之阔绰，令本地人目瞪口呆。几周前在坎伯韦尔拍卖时，一名19岁、几乎不会说英语的中国女留学生，以182万澳元竞得一幢3居室的独立房。墨尔本的房产经纪人莫雷尔说，中国投资者在墨尔本东区的拍卖中独占鳌头，“单方面刺激着墨市的房价增长”。房产公司Morton&Morton的经理莫顿表示，他们公司去年16%的房产出售给了中国人。

  为了减少管理的负担，澳洲外国投资审查委员会（FIRB）在2008年底取消了海外投资者投资居民住宅房的限制。另一方面，自去年以来，随着移民澳洲的前景与留学逐渐脱钩，澳元不断升值，澳洲房市大热，中国不少留学中介另辟蹊径，推出了“以房养学”的留学方案。

  某中国留学经纪人介绍道，以悉尼维多利亚广场附近的物业为例，“给孩子住一间，另一间租给同学，每周收入不低于450澳元，完全可以满足还贷需求。且澳洲房价平均每年上涨约10%，4年上涨超过40%，合20多万澳元，基本也把留学费用挣回来了。”更重要的是等申请永居时，房产可以满足在澳洲拥有25万澳元资产的要求，可谓一举多得。

  中国专家认为，与中国国内飞涨的房价相比，目前澳洲的房子并不贵。“在国内投资买房，动辄也要上百万元人民币，而花200万元人民币在澳洲墨尔本可以买到精装修的花园洋房，占地400平方米、房屋建筑面积超过200平方米，距市中心仅20分钟车程。”

  宗禾