开发商声称此举系小区规划调整，市民质疑楼房质量有问题

  4月1日18时左右，广西南宁市一小区传出一声巨响，一栋6层整楼随即倾而未倒，呈40度角倾斜，随即该楼照片开始在网上流传，被称为广西“楼歪歪”。

  该楼缘何倾而未倒？到底是质量问题还是正常拆除？拆除重建的成本最终该由谁来承担？虽然房地产开发公司一再坚持属于“内部拆除”，但真相究竟如何？带着一系列问题，记者对此事进行了调查。

  一栋待售商品房遭爆破拆除

  据广西合正房地产开发有限公司总经理助理吴艳介绍，四季花都小区5号楼属于小区1期工程，占地约600平方米，楼高6层，于2009年3月竣工，11月公司做出了拆除决定。

  吴艳说，5号楼是根据2006年的设计方案建造的，是砖混房，而非现在常见的框架结构。这栋楼位于小区1期工程和2期工程的衔接处，为使两期工程的地下停车场连通起来，这栋楼就要拆除，原来的一部分面积用于2期工程建房，一部分用于绿地设施。这是公司根据市场变化做出的规划调整，一切施工都有正常手续和备案，爆破前也在公安部门备过案。

  “考虑到周围有居民，为了减少震动和粉尘，我们采取的是‘爆破加机械拆除’的方式，在爆破时控制了炸药用量，楼房没有完全倒下是在工程预料之内。”邓升强说，“这本是公司根据小区规划调整进行的正常内部拆迁重建，没想到引起这么大轰动。”

  市民质疑开发商拆楼动机

  在房价大涨的时代，一栋尚未入住的整楼被拆除，引发的议论已超出了所在小区。在南宁当地一家论坛上，有网友议论，楼房被拆除，并不排除是房屋质量出了问题。这一说法同样也是媒体质疑的焦点。

  据了解，事发后四季花都小区所在的南宁市经济开发区管委会即成立了由当地建设、安监等部门组成的调查小组，对拆楼一事进行调查。初步调查结果显示，四季花都小区5号楼工程质量不符合有关规范和要求。

  吴艳在接受记者采访时也提到，除规划变动外，该楼在边坡处理上有一点问题，房子窗户处也出现裂缝，本着对消费者负责的态度，他们也打算将该楼拆掉。但她同时解释，根据南宁的地质条件，这是建房子时的常见问题，并不影响房屋安全。

  “以前也听小区施工人员说起过，5号楼有点问题。”小区业主宁女士说。对此，调查小组尚未给出最终调查结果。

  □有一说一

  炸楼，该给民众一个解释

  近年来，持续升温的楼市让众多老百姓“心力交瘁”，在高房价下，老百姓俨然“惊弓之鸟”。“开发商的一举一动都和我们将来要承受的房价有关，开发商的一切成本将来肯定会转移到购房者头上。”南宁市民李小姐称，广西合正房地产开发有限公司对5号楼的“建起-拆除-重建”过程，势必造成额外成本，这部分成本会被无形地转嫁给消费者。

  记者在采访该房地产公司相关人员过程中，他们也没有否认这种看法。在他们看来，这是一种正常做法。因为小区规划改善了，受益的是消费者，当然应该由消费者来承担。

  广西民族大学商学院教授高歌认为，住房与民众利益密切相关，市民和媒体关注商品房质量问题是正常的。无论开发商出于什么原因把一栋待售楼房推倒重建，都应该给民众一个解释，而不是将其作为内部事宜自行解决。     据新华社