正是由于对地价飙升的预期，一位房地产资深人士告诉记者，大量央企、上市公司、大型房产商进入海南，资本实力强劲，土地出让解禁后，地价或将再创新高。

  “估计至少会出现一两个‘天价’地皮。”他说。

  海南大学经济学院副院长李仁君教授认为，“禁地令”解除，说明海南楼市虚热已经过去，但房价从长期来看仍将上涨，经过这次注射“退烧针”，投资者基本已回归理性，海南楼市也逐渐回归理性，短期内出现新一轮炒楼热的可能性不大。

  据了解，海南省国土厅在3月中旬就开始部署“两个暂停”期满后建设用地供应工作，并专门召开会议听取了各市县“两个暂停”期满后建设用地供应计划。从市县的汇报情况来看，各市县拟供应的土地结构中，仍存在保障性住房供应占住宅用地比例偏小、住宅用地供应比例过大的情况。

  同时，还呈现出拟出让的土地供应较往年同期上涨较大的新情况。海南国土厅表示，4月份将陆续重启土地拍卖工作。海口市将用在4月份商业开发的地块拍卖方案已制定完毕，并上报至上级有关部门等待批准，初步计划在4月的商业土地拍卖会上出让1-2块商业地块。

  同样具备重启拍地条件的还有三亚市，该市表示正在等待解除禁令的正式文件下达，计划先把几宗手续完备的土地出让，委托拍卖公司进行拍卖。记者李欣忆